DOMAINE EDEN DU CAP

TOULON : LA VILLE Capitale économique du Var, Toulon est ouverte sur la mer Méditerranée et est réputée pour sa superbe rade et son port qui côtoient le centre ville. Entre Nice et Marseille, elle jouit d’un taux d’ensoleillement élevé et s’impose désormais comme une destination touristique grâce à ses superbes panoramas, ses paysages préservés et ses monuments historiques. TOULON : LE CENTRE ANCIEN Le centre-ville propose l'ensemble des commodités et bénéficie d’un large réseau de transports. On y trouve grand nombre des écoles, collèges, lycées et de l’Université de Toulon. Le patrimoine culturel et historique de la ville est très prégnant. L’Opéra, le musée de la Marine, la Tour Royale, la Cathédrale Sainte Marie ou encore la remarquable fontaine des Trois Dauphins de 1780 confèrent à la belle endormie un charme intemporel. LE QUARTIER : LES HALLES L’immeuble se situe à seulement 50 mètres des Halles Municipales Esther Poggio. En plein centre ville, les Halles de Toulon ont retrouvé leur vocation originale : rythmer la vie toulonnaise autour de bons produits locaux. Dans ce bâtiment iconique de la ville, 25 artisans et commerçants de bouche indépendants réinventent ce lieu de vie convivial et chaleureux du mardi au dimanche. L'exploitation a été confiée au groupe Biltoki L'IMMEUBLE Situé dans le Quartier Prioritaire de la ville de Toulon, l'immeuble est traversant, entre la rue des Boucheries et l’impasse Aicard qui est en perspective du quartier en pleine renaissance. Il se compose de 6 étages avec un ascenseur qui permettra l’accès aux étages à partir du R+1 jusqu’au R+6. Les logements vont du T1 au T3, avec des surfaces allant de 26 m² à 62.4m². Il présente une double orientation, Ouest rue des Boucheries et Est sur l’impasse Aicard. Chacun des lots est vendu avec un cellier au 1er étage pour le confort des futurs occupants. Visualisez les vidéos du programme ici : Vidéo Les travaux sont éligibles au Déficit Foncier et au Pinel + dans l'ancien optimisé au déficit foncier. Toulon se trouve en Zone A. L'immeuble se trouve dans le Quartier Prioritaire de la Ville, qui le rend éligible au Pinel + Loyers libres ou loyers conventionnés avec subvention ANAH en option.

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf L'ARIEL se situe dans le Var 83 et plus précisément dans la ville de Toulon. Il se compose de 14 lots, du T1 au T2, à partir de 142 000€. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.  

Le programme L'AVANT-GARDE situé à toulon se compose de 2 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

La résidence a été construite en 2006 et compte 107 appartements.  Elle dispose d'un parking, local à vélo sécurisé et une laverie automatique. 

Venez découvrir cette belle résidence aux couleurs et à la chaleur typique du centre toulonnais, au cœur d'un projet de requalification urbain du vieux Toulon.L'ensemble des appartements est éligible au Déficit Foncier (hors lot 410) avec un fort taux de travaux de plus de 90%. Cette résidence, bien pensée est également idéale pour une résidence principale. L'immeuble comprend quarante logements.