LA PETITE PROVENCE

Effet Nature : Résidence neuve avec appartements T2 et T3 – Livraison 2ème trimestre 2026 Le programme immobilier neuf "Effet Nature" situé à Saint-Martin-de-Crau (13) offre une sélection d'appartements modernes, allant du T2 au T3. Ces logements, pensés pour le confort et le bien-être, répondent aux dernières normes en vigueur, notamment la RT 2012, garantissant une consommation énergétique optimale et un impact environnemental réduit. La livraison de ce projet est prévue pour le 2ème trimestre 2026. L’architecture du projet s’intègre parfaitement dans l’environnement naturel de la région, permettant à ses habitants de profiter de vues dégagées tout en étant proches des commodités. Chaque appartement dispose d’espaces optimisés et de prestations modernes, idéales pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Crau : Une dynamique croissante Située dans les Bouches-du-Rhône, Saint-Martin-de-Crau connaît une forte demande immobilière en raison de sa localisation stratégique, entre Arles et Salon-de-Provence. La ville est prisée par les familles et les jeunes actifs cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et bassins d'emploi régionaux. Le prix au mètre carré dans cette zone est attractif en comparaison avec les grandes villes voisines, ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité. Le dispositif fiscal en faveur des investissements immobiliers neufs, comme la loi Pinel (sous conditions), y est applicable, renforçant l’attractivité pour les acquéreurs souhaitant bénéficier de réductions d’impôts. L’intérêt de la localisation du programme « Effet Nature » L’emplacement du programme Effet Nature est l’un de ses principaux atouts. Nichée au cœur de Saint-Martin-de-Crau, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs lignes de transports en commun, facilitant l’accès aux villes voisines. Les résidents auront accès aux lignes de bus reliant Arles et Salon-de-Provence, ainsi qu'à la gare SNCF permettant des déplacements rapides dans toute la région. Côté commodités, la résidence est entourée de commerces de proximité, d’écoles, et de services facilitant le quotidien. En outre, les espaces verts, les installations sportives et les centres de loisirs présents dans la région offrent un cadre de vie agréable pour les familles. Le bassin d'emploi autour de la zone, avec des secteurs tels que l'industrie, la logistique et l'agriculture, renforce encore l’attractivité de cette localisation. Pourquoi acheter un logement avec le dispositif Résidence principale ? Acheter un bien immobilier neuf en tant que résidence principale à Saint-Martin-de-Crau présente de nombreux avantages, en particulier grâce aux incitations fiscales et aux normes de construction. Le dispositif permet de bénéficier d’une TVA réduite sous certaines conditions, ainsi que d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. De plus, les logements respectant la RE 2020 assurent un haut niveau de performance énergétique, garantissant à leurs occupants des économies sur les charges d’exploitation.  Avec une demande en constante évolution dans cette région, investir dans un programme comme Effet Nature est une opportunité à saisir, que ce soit pour habiter ou pour anticiper un placement à long terme. Pour plus d’informations et pour discuter de votre projet immobilier, contactez Sphère Immo.