L’Ecrin des Lys

Le programme Côté Camargue situé à saint-louis se compose de 3 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2024.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme L'ARCHIPEL 3F - 1 situé à saint-louis se compose de 35 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1, programme neuf à Saint-louis - 68Situé à Saint-Louis, au cœur de la région frontalière entre la France, l'Allemagne et la Suisse, L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1 propose une offre d’appartements neufs allant du T1 au T3, conçus pour répondre aux besoins des familles comme des jeunes actifs. Avec une date de livraison prévue pour le 1er trimestre 2027, cette résidence moderne et sécurisée s'intègre parfaitement dans un environnement urbain en pleine mutation, apportant un confort de vie optimal à ses futurs résidents.La résidence est équipée de prestations haut de gamme : ascenseurs, espaces verts, parkings en sous-sol et logements répondant aux normes environnementales actuelles (RT 2012). L'ARCHIPEL 3F se distingue également par sa proximité avec les commodités locales, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.Le marché immobilier à Saint-LouisSaint-Louis, située à la frontière suisse, bénéficie d’un marché immobilier dynamique, porté par sa localisation stratégique et ses nombreuses opportunités professionnelles. La demande de logements neufs est en constante augmentation en raison de la proximité immédiate avec Bâle et de l’accessibilité aux grands axes routiers et ferroviaires. Selon une étude récente, les prix de l’immobilier ont connu une hausse de 4,5 % sur les 12 derniers mois, reflétant l'attractivité croissante de cette ville. Cela en fait un marché prisé aussi bien pour l’achat de résidences principales que pour des investissements locatifs rentables.Les avantages de la localisation de la résidence L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1La résidence L'ARCHIPEL 3F bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat à divers services et infrastructures. À seulement 1,3 km de la gare de Saint-Louis, les résidents peuvent facilement rejoindre les villes voisines, notamment Bâle, en quelques minutes. De plus, les lignes de bus et de tramway permettent une mobilité fluide au quotidien.Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les espaces verts comme le parc public Hess offrent un cadre de vie agréable. Le quartier est également proche des pôles économiques tels que l'EuroAirport et la zone industrielle de Huningue, un avantage considérable pour les actifs. Enfin, le centre-ville et ses loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.L'intérêt d'acheter un logement avec le dispositif de démembrementL’achat en démembrement de propriété permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, notamment en réduisant le montant de leur acquisition tout en préparant leur avenir patrimonial. Ce type de montage offre la possibilité de séparer l'usufruit et la nue-propriété, une solution idéale pour les personnes souhaitant optimiser leur imposition tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.Ce dispositif est particulièrement adapté pour des programmes neufs comme L'ARCHIPEL 3F, situés dans des zones à forte demande locative, garantissant ainsi une rentabilité stable et durable pour les investisseurs.Contactez Sphère Immo pour en savoir plusVous souhaitez en savoir plus sur le programme L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1 ou découvrir comment le dispositif de démembrement peut optimiser votre investissement immobilier ? Contactez dès maintenant Sphère Immo pour obtenir des informations complètes et un accompagnement personnalisé dans votre projet. Au pied de la résidence, le parc public Hess Au cœur du centre-ville à proximité immédiate des commerces À 750 m de la frontière suisse À 1,3 km de la gare de Saint-Louis À 3 km des bords du Rhin et de la passerelle des Trois Pays

L'Archipel 3F - Les Marquises Bat D1, programme neuf à Saint-Louis - 68 La résidence L'Archipel 3F - Les Marquises Bat D1 se positionne comme un projet immobilier d'exception au cœur de Saint-Louis. Ce programme neuf propose une gamme de logements  T3, idéal pour répondre aux besoins variés des futurs propriétaires, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. La date de livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027, offrant aux acheteurs la possibilité de préparer leur emménagement dans un cadre moderne et fonctionnel. Au pied de la résidence, le parc public Hess offre un espace vert agréable pour les résidents. De plus, la proximité immédiate des commerces et du centre-ville facilite le quotidien. Située à seulement 750 m de la frontière suisse et à 1,3 km de la gare de Saint-Louis, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. À 3 km des bords du Rhin et de la passerelle des Trois Pays, les habitants pourront profiter d’activités de loisirs et d'un cadre de vie agréable. Le marché immobilier à Saint-Louis Le marché immobilier à Saint-Louis connaît une dynamique positive grâce à sa situation géographique privilégiée et à son attractivité croissante. La ville est particulièrement prisée pour son accès rapide aux grandes métropoles environnantes, telles que Bâle et Mulhouse. Selon les dernières études, le prix au m² dans le secteur a connu une hausse de 3,5% au cours de l'année précédente, ce qui témoigne d'un intérêt grandissant pour l'immobilier dans cette zone. Les investisseurs peuvent profiter d'un cadre fiscal favorable, soutenu par des dispositifs incitatifs comme la loi Pinel, favorisant ainsi l'achat d'appartements neufs. Avec un cadre de vie qui combine tranquillité et accessibilité, la résidence L'Archipel 3F se démarque comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acquérir un bien dans cette région en plein essor. L’intérêt de la localisation du programme immobilier L'Archipel 3F à Saint-Louis L’emplacement de L'Archipel 3F à Saint-Louis est sans conteste l'un de ses principaux atouts. À proximité de nombreuses lignes de transports en commun, les résidents bénéficieront d'un réseau de transport efficace, facilitant leurs déplacements vers les centres d’affaires et les zones de loisirs. La résidence est également entourée de commerces, de restaurants et d’infrastructures scolaires, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. De plus, la ville offre une multitude d’activités de loisirs, notamment grâce à ses parcs et ses installations sportives. Le bassin d’emploi à Saint-Louis est en pleine expansion, avec de nombreuses entreprises s'installant dans la région. Cet environnement économique dynamique attire de nouveaux résidents, rendant le programme immobilier L'Archipel 3F d’autant plus attrayant pour les acheteurs potentiels. L’intérêt d’acheter un logement avec le dispositif de démembrement L'achat d'un bien immobilier par le biais du démembrement de propriété peut constituer une option avantageuse pour de nombreux acquéreurs. Ce dispositif permet de séparer la propriété du bien en usufruit et en nue-propriété, offrant ainsi des avantages fiscaux considérables. Par exemple, l'acheteur peut réduire le montant de l'ISF et optimiser sa succession, ce qui est particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement locatif. En choisissant d'acheter dans la résidence L'Archipel 3F, les futurs propriétaires ont l'opportunité de bénéficier de conseils personnalisés pour naviguer dans les différentes options de financement et de démembrement. Cela leur permet d'investir en toute sérénité et d'optimiser leur projet immobilier sur le long terme.