L'Archipel 3F - Bât D1

Le programme Côté Camargue situé à saint-louis se compose de 3 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2024.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme L'ARCHIPEL 3F - 1 situé à saint-louis se compose de 35 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme L’Ecrin des Lys situé à saint-louis se compose de 41 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1, programme neuf à Saint-louis - 68Situé à Saint-Louis, au cœur de la région frontalière entre la France, l'Allemagne et la Suisse, L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1 propose une offre d’appartements neufs allant du T1 au T3, conçus pour répondre aux besoins des familles comme des jeunes actifs. Avec une date de livraison prévue pour le 1er trimestre 2027, cette résidence moderne et sécurisée s'intègre parfaitement dans un environnement urbain en pleine mutation, apportant un confort de vie optimal à ses futurs résidents.La résidence est équipée de prestations haut de gamme : ascenseurs, espaces verts, parkings en sous-sol et logements répondant aux normes environnementales actuelles (RT 2012). L'ARCHIPEL 3F se distingue également par sa proximité avec les commodités locales, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.Le marché immobilier à Saint-LouisSaint-Louis, située à la frontière suisse, bénéficie d’un marché immobilier dynamique, porté par sa localisation stratégique et ses nombreuses opportunités professionnelles. La demande de logements neufs est en constante augmentation en raison de la proximité immédiate avec Bâle et de l’accessibilité aux grands axes routiers et ferroviaires. Selon une étude récente, les prix de l’immobilier ont connu une hausse de 4,5 % sur les 12 derniers mois, reflétant l'attractivité croissante de cette ville. Cela en fait un marché prisé aussi bien pour l’achat de résidences principales que pour des investissements locatifs rentables.Les avantages de la localisation de la résidence L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1La résidence L'ARCHIPEL 3F bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat à divers services et infrastructures. À seulement 1,3 km de la gare de Saint-Louis, les résidents peuvent facilement rejoindre les villes voisines, notamment Bâle, en quelques minutes. De plus, les lignes de bus et de tramway permettent une mobilité fluide au quotidien.Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les espaces verts comme le parc public Hess offrent un cadre de vie agréable. Le quartier est également proche des pôles économiques tels que l'EuroAirport et la zone industrielle de Huningue, un avantage considérable pour les actifs. Enfin, le centre-ville et ses loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.L'intérêt d'acheter un logement avec le dispositif de démembrementL’achat en démembrement de propriété permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, notamment en réduisant le montant de leur acquisition tout en préparant leur avenir patrimonial. Ce type de montage offre la possibilité de séparer l'usufruit et la nue-propriété, une solution idéale pour les personnes souhaitant optimiser leur imposition tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.Ce dispositif est particulièrement adapté pour des programmes neufs comme L'ARCHIPEL 3F, situés dans des zones à forte demande locative, garantissant ainsi une rentabilité stable et durable pour les investisseurs.Contactez Sphère Immo pour en savoir plusVous souhaitez en savoir plus sur le programme L'ARCHIPEL 3F - LES MARQUISES BAT D1 ou découvrir comment le dispositif de démembrement peut optimiser votre investissement immobilier ? Contactez dès maintenant Sphère Immo pour obtenir des informations complètes et un accompagnement personnalisé dans votre projet. Au pied de la résidence, le parc public Hess Au cœur du centre-ville à proximité immédiate des commerces À 750 m de la frontière suisse À 1,3 km de la gare de Saint-Louis À 3 km des bords du Rhin et de la passerelle des Trois Pays