Domaine Richelieu

Le programme immobilier neuf WESTMONT se situe dans les Hauts-de-Seine et plus précisément dans la ville de Rueil-Malmaison. Il se compose de 29 lots, du T1 au T5, à partir de 316 000€.  La date de livraison est prévue pour le 2ème trimestre de 2023. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif.  Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Le programme Arboréal situé à rueil-malmaison se compose de 17 logements du T1 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme LES TERRASSES DE BUZENVAL situé à rueil-malmaison se compose de 1 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

<p><strong>Investissez dans une ville dynamique au cadre de vie convivial, proche de la nature et des grandes villes</strong></p><ul><li>Une ville avec un riche patrimoine historique, une&nbsp;vie culturelle active et un cadre de vie qualitatif gr&acirc;ce &agrave;&nbsp;de nombreux espaces verts tels que le parc de Bois-Pr&eacute;au, le parc des Impressionnistes ou encore&nbsp;le parc des Bruy&egrave;res. Les habitants peuvent profiter de la nature, faire du sport ou encore&nbsp;se promener en famille.</li><li>Sa <strong>proximit&eacute; avec la capitale</strong> offre un acc&egrave;s rapide aux attractions touristiques, aux centres d&#39;affaires et aux lieux de divertissement.</li><li>Rueil-Malmaison attire des r&eacute;sidents cherchant calme et s&eacute;curit&eacute;, garantissant une demande locative importante.&nbsp;</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Rueil-Malmaison, une ville situ&eacute;e sur un emplacement strat&eacute;gique</strong></p><ul><li>La pr&eacute;sence de grandes entreprises et de si&egrave;ges sociaux, notamment dans le secteur des technologies, de la sant&eacute; et de l&#39;&eacute;nergie, cr&eacute;e un environnement propice &agrave; l&#39;emploi et &agrave; l&#39;entrepreneuriat.&nbsp;</li><li>Elle poss&egrave;de un important dynamisme &eacute;conomique avec le quartier d&#39;affaires de la<strong> D&eacute;fense situ&eacute; &agrave; 10 minutes en voiture</strong>.</li><li><strong>Potentiel locatif &eacute;lev&eacute;</strong> et accentu&eacute; par la future ligne 15 du Grand Paris Express et de&nbsp;l&#39;&eacute;coquartier de l&#39;Arsenal.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Commodit&eacute;s et transports</strong></p><ul><li>Proximit&eacute; de grands march&eacute;s, d&#39;&eacute;coles, commerces et services, garantissant un cadre&nbsp;de vie pratique et agr&eacute;able.&nbsp;</li><li>Un acc&egrave;s facile gr&acirc;ce&nbsp;aux connexions rapides des&nbsp;principaux axes routiers comme l&#39;A86, permettant une mobilit&eacute; ais&eacute;e dans toute l&#39;&Icirc;le-de-France.</li><li>Desservie par le RER A et la future ligne de m&eacute;tro 15 ouest, facilitant l&#39;acc&egrave;s &agrave; Paris et aux autres communes des alentours.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Focus prestations et services</strong></p><ul><li>La r&eacute;sidence Verdalys propose&nbsp;des appartements con&ccedil;us selon les normes RE2020 et HQE, assurant un confort maximal tout en respectant l&#39;environnement.</li><li>Appartements b&eacute;n&eacute;ficiant de&nbsp;parquets massifs, cuisines &eacute;quip&eacute;es, et volets &eacute;lectriques. La r&eacute;sidence propose &eacute;galement des parkings sur deux niveaux de sous-sol.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Le + du programme</strong></p><ul><li>Situ&eacute;e dans l&#39;&eacute;coquartier de l&#39;Arsenal, VERDALYS b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;un environnement riche en espaces verts (30 % du quartier), favorisant un style de vie agr&eacute;able&nbsp;et &eacute;co-responsable.</li></ul>

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme EMBLÈME.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.