Les Balcons d'Aristide - RC

Investissement droit commun

Les Balcons d'Aristide - RC

ROUEN 76000

Programme neuf

by Sphère Immo

Programme neuf

41 à 45 m²

Programme neuf

157 000 à 176 900 €

Programme neuf

3ème trimestre 2026

Programme neuf

Logement neuf

Demande d'information

<p><strong>Investissez à Petit-Couronne, une ville à taille humaine à 15 minutes du centre-ville de Rouen !</strong></p><ul><li>Petit-Couronne est l’entr&eacu... Voir plus <p><strong>Investissez à Petit-Couronne, une ville à taille humaine à 15 minutes du centre-ville de Rouen !</strong></p><ul><li>Petit-Couronne est l’entrée Sud de la Métropole, située au bord de la Seine et fait partie de l’agglomération rouennaise qui regroupe plus de 500 000 habitants.</li><li>Elle profite d’un positionnement géographique idéal à proximité immédiate de tous les axes routiers, notamment l’A13.  </li><li>La commune abrite près de 9 000 habitants, une population croissante, bénéficiant d'un cadre de vie paisible tout en étant connectée à l'urbanité.<br /> </li></ul><p><strong>Une ville qui attire pour son bassin d’emploi et son dynamisme économique</strong></p><ul><li>Intégré dans la Métropole de Rouen, le bassin d’emploi de Petit-Couronne est caractérisé par une forte activité industrielle et logistique. Cette zone bénéficie de sa proximité avec l'un des principaux axes fluviaux de France, la Seine, ce qui renforce son attractivité pour les secteurs du transport et de la logistique.</li><li>La ville profite du charme historique et culturel de Rouen, riche en musées, théâtres, et bien plus. Tout au long de l'année, elle propose une variété de festivals, d'expositions et de concerts.<br /> </li></ul><p><strong>Commodités à proximité</strong></p><ul><li>Positionnement stratégique : A seulement 15 minutes du centre historique de Rouen, à quelques pas de supermarchés, écoles, conservatoires de musique, assurant une vie quotidienne pratique et enrichissante.</li><li>Un réseau de transport complets : La résidence est desservie par de multiples options de transport public, offrant une liaison directe avec le centre de Rouen et au-delà (bus, métro). Paris est située à seulement 1h30 de route.<br /> </li></ul><p><strong>Focus prestations/résidence</strong></p><ul><li>Une résidence moderne de 4 étages située en plein centre-ville, avec les commodités essentielles accessibles à pied.</li><li>Appartements du T1 au T3 offrant des espaces lumineux et fonctionnels avec des finitions haut de gamme. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit un balcon ou une terrasse.<br /> </li></ul><p><strong>Le + du programme</strong></p><ul><li>Résidence aux normes de la Règlementation Energétique 2020</li></ul> Voir moins

Descriptif

<p><strong>Investissez à Petit-Couronne, une ville à taille humaine à 15 minutes du centre-ville de Rouen !</strong></p><ul><li>Petit-Couronne est l’entr&eacu... Voir plus <p><strong>Investissez à Petit-Couronne, une ville à taille humaine à 15 minutes du centre-ville de Rouen !</strong></p><ul><li>Petit-Couronne est l’entrée Sud de la Métropole, située au bord de la Seine et fait partie de l’agglomération rouennaise qui regroupe plus de 500 000 habitants.</li><li>Elle profite d’un positionnement géographique idéal à proximité immédiate de tous les axes routiers, notamment l’A13.  </li><li>La commune abrite près de 9 000 habitants, une population croissante, bénéficiant d'un cadre de vie paisible tout en étant connectée à l'urbanité.<br /> </li></ul><p><strong>Une ville qui attire pour son bassin d’emploi et son dynamisme économique</strong></p><ul><li>Intégré dans la Métropole de Rouen, le bassin d’emploi de Petit-Couronne est caractérisé par une forte activité industrielle et logistique. Cette zone bénéficie de sa proximité avec l'un des principaux axes fluviaux de France, la Seine, ce qui renforce son attractivité pour les secteurs du transport et de la logistique.</li><li>La ville profite du charme historique et culturel de Rouen, riche en musées, théâtres, et bien plus. Tout au long de l'année, elle propose une variété de festivals, d'expositions et de concerts.<br /> </li></ul><p><strong>Commodités à proximité</strong></p><ul><li>Positionnement stratégique : A seulement 15 minutes du centre historique de Rouen, à quelques pas de supermarchés, écoles, conservatoires de musique, assurant une vie quotidienne pratique et enrichissante.</li><li>Un réseau de transport complets : La résidence est desservie par de multiples options de transport public, offrant une liaison directe avec le centre de Rouen et au-delà (bus, métro). Paris est située à seulement 1h30 de route.<br /> </li></ul><p><strong>Focus prestations/résidence</strong></p><ul><li>Une résidence moderne de 4 étages située en plein centre-ville, avec les commodités essentielles accessibles à pied.</li><li>Appartements du T1 au T3 offrant des espaces lumineux et fonctionnels avec des finitions haut de gamme. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit un balcon ou une terrasse.<br /> </li></ul><p><strong>Le + du programme</strong></p><ul><li>Résidence aux normes de la Règlementation Energétique 2020</li></ul> Voir moins

Disponibilités et prix des logements neufs

à partir de 157 000 €

N°

Plan

Surface

Etage

Orientation

Parking

Disponibilité

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013

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41m²

Sud

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Libre

Plus d'infos

117

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à partir de 157 000 €

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Découvrez d’autres biens dans le quartier

Calypso Livraison le 4^e trimestre 2024 Type T3, T4

À partir de 259 000 €

Le programme CALYPSO à Rouen n'attends plus que vous ! Vous souhaitez investir en immobilier en Normandie au coeur de la métropole Rouennaise ? Découvrez ce programme d'exception !> Investir à Rouen, une métropole dynamique La ville de Rouen, grande métropole du département de la Seine-Maritime en Normandie, est une ville dynamique en constante évolution.En effet, depuis plusieurs années le nombres d'étudiants ne cesse d'augmenter, grâce à la présence de grande écoles. Un avantage de taille pour un investissement locatif à Rouen.Avec ses 110 000 habitants, Rouen possède de nombreuses qualités et offre un important confort de vie. Située à seulement 1h de Paris, elle permet un accès simplifié pour se rendre au coeur de la capitale française grâce à sa gare Rive droite.Par ailleurs, Rouen est également située à moins de 2h des côtes normandes, ce qui permet à ses habitants de rejoindre Deauville, Etretat ou encore Honfleur le temps d'un week-end.En outre, la ville de Rouen dispose d'un important réseaux de transports en commun qui permet de faciliter la mobilité des Rouennai.e.s.Enfin, à Rouen on retrouve une multitude de commerces, services, complexes sportifs, lieux d'enseignements, etc... au coeur d'une ville moyenâgeuse riche d'un important passé historique.> Le programme CALYPSO, au coeur d'une ville attrayanteCALYPSO, un nouveau programme pour investir à Rouen. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 34 logements disponibles neufs du T2 au T4. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre de 2022. De plus, le programme "CALYPSO" répond aux dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Investir avec la loi Pinel La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf. Grâce à la loi Pinel, il est possible de contracter un prêt immobilier et d'acquérir un bien neuf sans apport, ou presque. En effet, les loyers perçus et la réduction d’impôt permettent de générer des revenus réguliers et de rembourser en grande partie les mensualités du prêt. Investir via le dispositif Pinel permet également de se constituer un premier patrimoine immobilier. 70% des français estiment qu’investir dans la « la pierre » est une valeur sûre, devant d’autres produits d’investissement. Pour préparer sa retraite, l’investissement dans un bien neuf en Pinel est une merveilleuse opportunité. Un sondage IFOP annonce que 50% des investisseurs dans l’immobilier locatif le font dans le but de disposer de revenus complémentaires lorsqu’ils seront retraités. Au terme de la période de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire du bien immobilier pourra opter pour 3 solutions : - Converser le logement et y habiter - Continuer à le louer pour générer des revenus- Revendre le bien et dégager une belle plus-value Enfin, la loi Pinel permet d'acquérir un logement neuf pour protéger sa famille ou ses proches. En effet, les jeunes comme les personnes âgées ont de plus en plus de mal à se loger. Sous certaines conditions, la Loi Pinel permet de louer son logement à ses ascendants ou descendants. En cas d’accidents de la vie, vos héritiers n’auront aucune dette en héritant du logement, qui sera entièrement payé via l’assurance du prêt. La famille pourra alors continuer à percevoir les loyers du logement ou le vendre.

RESIDENCE LE CARRE FLAUBERT Bâtiments A, B et C Livraison le 4^e trimestre 2026 Type T3, T4

À partir de 245 700 €

Une localisation idéale pour habiter ou investir à Rouen : Le Carré FlaubertLa société Sphère Immo vous dévoile la résidence « Le Carré Flaubert », une résidence implantée à Rouen en Seine-Maritime. Un secteur résidentiel idéal pour vivre ou investir à 1 heure de la côte Normande. Rouen, la ville de Jeanne d'Arc et de Monet, est une destination incontournable pour les amateurs d'histoire et d'art. Nichée dans la vallée de la Seine, Rouen offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses opportunités pour habiter ou investir dans l'immobilier. Si vous cherchez une localisation idéale pour habiter ou investir à Rouen, voici quelques quartiers à considérer : Le cœur historique de Rouen est un lieu de prédilection pour les amateurs de vie citadine. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants, musées et monuments historiques. Les prix de l'immobilier peuvent être élevés, mais cela dépend du type de bien et de l'emplacement exact. D’autre part, le quartier Jouvenet est un quartier résidentiel situé au sud-ouest de Rouen. Il est calme et verdoyant, avec de nombreux espaces de loisirs et de détente. Les prix de l'immobilier y sont attractifs, en particulier pour les maisons individuelles. Rouen offre une grande variété de quartiers pour habiter ou investir. Que vous cherchiez une vie citadine animée ou un cadre de vie paisible, vous trouverez sûrement une localisation qui correspond à vos attentes. Une résidence neuve pour habiter ou investir à RouenSi vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez cette résidence, à proximité du quartier des affaires. Découvrez le nouveau programme immobilier « Le Carré Flaubert » à Rouen. Cette future résidence, proposera des logements allant du studio au 5 pièces. Cet ensemble immobilier propose une exposition idéale pour une luminosité optimale et des prestations intérieures soignées. Les logements peuvent être personnalisés selon les préférences de chacun, et les volets roulants sont motorisés pour un confort maximal. La résidence offre une très haute performance environnementale. La sécurité est également prise en compte avec un système de contrôle d'accès et de vidéophonie pour accéder au parking sécurisé. La qualité de vie est garantie grâce à un environnement calme et à la proximité d'un réseau de bus, permettant de profiter d'un confort de vie dynamique avec des vues saisissantes. Investir dans cette résidence, c'est bénéficier d'une architecture et d'un emplacement de première qualité. Chaque habitant peut profiter d'un balcon ou d'une terrasse, et la conception des espaces a été optimisée pour offrir un confort de vie maximal. Conforme à la RE2020, la conception de la résidence permet d’optimiser son isolation thermique et phonique et de profiter d’un logement économe, visant à diminuer drastiquement les factures énergétiques de ses résidents. Résidence Le Carré Flaubert à Rouen : un programme immobilier éligible à l’investissement locatif PinelReliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Rouen, aux atouts et au confort de l'immobilier neuf, la résidence Le Carré Flaubert est parfaite pour vos projets de vie, comme pour vos projets d’investissement locatif en loi Pinel vous permettant de gommer tout ou partie de votre imposition. En effet, l’achat d’un appartement neuf à louer à Rouen, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers en Seine-Maritime. Vous souhaitez réaliser la location d’un appartement au sein de la ville de Rouen et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme. De plus, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’investir et réduire jusqu’à 17.5 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif Pinel pour défiscaliser. Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre futur achat immobilier à Rouen, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.

Co-Coon Social Club (Séniors) Livraison le 4^e trimestre 2025 Type T2, T3

À partir de 210 500 €

Le programme Co-Coon Social Club (Séniors) situé à rouen se compose de 29 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Calypso - Prix Maîtrisés Livraison le 4^e trimestre 2024 Type T4

À partir de 219 000 €

Le programme Calypso - Prix Maîtrisés situé à rouen se compose de 1 logements du T4 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2024.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

L'Orangerie Livraison le 4^e trimestre 2025 Type T3, T4, T5

À partir de 365 000 €

NOUVELLE RÉALISATION à ROUEN – Idéalement situé ; Quartier nouvelle gare - FEI vous présente sa nouvelle réalisation « L’ORANGERIE » composée de 45 appartements du 2 pièces au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Le 116 Livraison le 4^e trimestre 2026 Type T1, T2, T3, T4

À partir de 252 250 €

Le programme Le 116 situé à rouen se compose de 42 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Les Balcons d'Aristide Livraison le 3^e trimestre 2026

À partir de 166 000 €

Le programme Les Balcons d'Aristide situé à rouen se compose de 2 logements du T0 au T0.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

L'écrin Livraison le 1^er trimestre 2027 Type T1, T2, T3, T4

À partir de 198 497 €

Blossom Park Livraison le 3^e trimestre 2027 Type T1, T2, T3, T4

À partir de 12 000 €

Le programme Blossom Park situé à rouen se compose de 51 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

LE PARC DES MATHURINS Livraison le 3^e trimestre 2025 Type T1, T2, T3, T4, T5

À partir de 2 500 €

Le programme LE PARC DES MATHURINS situé à rouen se compose de 92 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.