PASSAGE SAINT MANDE
Livraison le 2e trimestre 2025
Type T3, T4
PARIS 75000
À partir de 350 880 €
Une localisation idéale pour habiter ou investir à ParisLa société Sphère Immo vous dévoile la résidence « Passage Saint-Mandé », une résidence implantée à Paris, dans le 12ème arrondissement en Ile-de-France. Un secteur idéal pour habiter ou investir. Paris, la Ville Lumière, offre une multitude de quartiers attrayants pour vivre ou investir. Parmi eux, une localisation idéale émerge, offrant un mélange parfait de commodités, d'histoire et de charme parisien : le quartier du Marais.
Niché au cœur du centre historique de Paris, le Marais est réputé pour son ambiance éclectique et sa richesse culturelle. Ses rues pavées, ses bâtiments d'époque et ses places pittoresques créent une atmosphère unique qui séduit tant les habitants que les investisseurs.
Vivre dans le Marais offre de nombreux avantages. Tout d'abord, sa position centrale permet un accès facile aux principales attractions de la ville. Que ce soit pour flâner le long de la Seine, visiter le Louvre ou profiter des nombreux cafés, boutiques et galeries d'art, tout est à portée de main. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la capitale.
Le Marais regorge également de restaurants raffinés, de bars branchés et de boutiques élégantes. Les passionnés de mode trouveront leur bonheur dans les nombreuses enseignes de créateurs et les magasins vintage qui jalonnent les rues. Les amoureux de la gastronomie auront l'embarras du choix parmi les boulangeries, les pâtisseries et les restaurants renommés de la région.
En ce qui concerne l'investissement immobilier, le Marais présente un fort potentiel. Les propriétés dans ce quartier historique sont hautement prisées et conservent leur valeur dans le temps. Les appartements de caractère offrent souvent de belles opportunités d'investissement, que ce soit pour la location à long terme ou pour les locations saisonnières prisées par les touristes.
De plus, le Marais est en constante évolution, avec des projets de rénovation et de développement qui contribuent à la valorisation du quartier. Cela en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à Paris. Une résidence neuve pour habiter ou investir à Paris (12ème arrondissement)Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez cette résidence, en plein cœur du 12ème arrondissement. Découvrez le nouveau programme immobilier à Paris. Cette nouvelle résidence neuve, propose des logements allant du T1 au T4.
La résidence incarne une esthétique sobre et élégante, alliant l'architecture classique parisienne à des éléments modernes. Les fenêtres, plus larges que celles des bâtiments haussmanniens, ainsi que les garde-corps sur mesure, confèrent à la résidence une intégration harmonieuse avec le prestigieux XIIème arrondissement de Paris et les immeubles environnants. Revêtue d'une pierre calcaire aux teintes claires, la façade de l'édifice dessine une grille, permettant une disposition précise et répétitive des éléments, tout en créant un jeu subtil entre les espaces pleins et vides. L'enjeu environnemental est une préoccupation centrale dans ce projet, tant dans le choix de matériaux naturels et de leur provenance pour réduire l'empreinte carbone, que dans l'installation d'une toiture écologique. Cette toiture végétalisée, surnommée la "5ème façade", favorise le développement de la biodiversité en milieu urbain, tout en valorisant la résidence. Tous les logements offrent de généreux volumes et sont dotés de finitions de qualité, garantissant un confort de vie optimal.
Chaque appartement de la résidence Passage Saint-Mandé a été conçu pour offrir une fonctionnalité optimale, avec des séjours spacieux et volumineux. Tous les logements bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures de la façade. Les généreuses baies vitrées, et même les loggias pour certains appartements, offrent une vue imprenable sur les arbres environnants. Les grandes fenêtres coulissantes assurent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les appartements sont livrés avec de véritables espaces dédiés à la cuisine, en harmonie avec la partie salon. Les salles de bains sont équipées avec des éléments haut de gamme, et les logements offrent également une flexibilité pour s'adapter aux préférences individuelles. Dans un souci de confort de vie optimal, tous les appartements sont connectés.
Des équipements pratiques tels que des espaces vélos, poussettes et ordures ménagères facilement accessibles depuis le rez-de-chaussée sont également disponibles. Des espaces partagés restent à définir. Résidence Passage Saint-Mandé à Paris : un programme immobilier éligible à l’investissement locatif PinelReliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Paris, aux atouts et au confort de l'immobilier neuf, la résidence Passage Saint-Mandé est parfaite pour vos projets de vie, comme pour vos projets d’investissement locatif en loi Pinel vous permettant de gommer tout ou une partie de votre imposition.
En effet, l’achat d’un appartement neuf à louer à Paris, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers en Ile-de-France. Vous souhaitez réaliser la location d’un appartement au sein de la ville de Paris et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme.
De plus, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’investir et réduire jusqu’à 17.5 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif Pinel pour défiscaliser.
Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre futur achat immobilier à Paris, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.
