Closerie Coeur Village

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER.Vendu en VEFA (Vente sur plans)Le programme immobilier neuf LE PARC DES ARCHERS se situe dans l’Essonne et plus précisément dans la ville de Montlhéry. Il se compose de 168 lots, du T1 au T5, à partir de 192 000€.La date de livraison est prévue pour le 1er trimestre de 2024.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif.Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts. 

Le programme DOMAINE DE LA TOUR situé à montlhery se compose de 23 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Carré Merry : Une résidence idéale à Linas, au coeur de l’Île-de-France Située au cœur de la commune de Linas (91310) en Île-de-France, la résidence Carré Merry possède une localisation idéale : en plus d'être située dans un quartier calme, elle est située à proximité du centre-ville et à seulement 30 minutes de Paris avec l'accès à la N20. Cette résidence est totalement intégrée dans un environnement calme et accessible, avec la Mairie, la Poste et plusieurs commerces accessibles en quelques minutes seulement à pied. Bordée par la vallée de L'Orge, la ville de Linas se distingue par son cadre naturel et offre des services essentiels. Il s’agit d’un choix pertinent pour habiter ou investir. La résidence compte 86 appartements neufs répartis en 3 bâtiments et propose une architecture moderne. Ce projet d'architecture contemporaine à la fois sobre et moderne propose des façades qui alternent des teintes blanches et rouges, et les espaces paysagers confèrent à la résidence un caractère intimiste. Elle s'intègre parfaitement dans l'esprit pavillonnaire de Linas, avec des balcons, des toits-terrasses végétalisés, offrant à ses résidents un confort et une modernité supplémentaires. Enfin, un grand parking souterrain de 146 places et des locaux à vélos complètent le tout.Appartements neufs à Lines : confort, modernité et performance énergétique
 Les nouveaux appartements au sein de la résidence Carré Merry varient en termes de typologie, allant du T2 au T3 (de 42 à 63 m²). Conçus selon les toutes dernières normes environnementales (RT 2012 et NF Habitat), ce type de logements se démarque par une faible consommation énergétique avec une performance estimée à 65 kWep/m²/an, soit trois fois moins énergivores qu’un logement construit conformément aux anciennes normes. Cette nouvelle conception offre donc une excellente isolation thermique permettant de réaliser des économies d’énergie considérables. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures et possède des prestations de qualité telles que des matériaux modernes et des finitions très soignées. Cette résidence moderne et éco-responsable offre une ambiance sereine avec ses vastes espaces verts qui en font un véritable havre de paix.Opportunités fiscales et potentiel locatif Conçue en respectant la réglementation du Grenelle de l'environnement, la résidence Carré Merry garantit une consommation d'énergie optimale, avec une consommation moyenne par appartement bien en dessous des standards déjà imposés par la RT 2012 (72 kWhep/m²/an en moyenne). Ce projet à haute efficacité énergétique limite ainsi les charges de chauffage et préserve l'environnement. L'achat dans la résidence Carré Merry constitue une opportunité idéale si vous souhaitez habiter en Île-de-France à proximité de Paris ou réaliser un investissement locatif grâce à la loi Pinel. Classée en zone A du dispositif Pinel, Linas offre en effet, différents avantages fiscaux intéressants et non négligeables. De plus, l'environnement économique et dynamique du sud de Paris avec ses pôles d'activités tels que Paris-Saclay, Carré Sénart et Orly-Rungis, garantit un fort potentiel locatif. Pour les primo-accédants, l'éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) rendra l'acquisition d'un bien comme celui-ci encore plus accessible. Avec ses appartements neufs, de ses espaces verts et de sa position géographique proche de Paris, Carré Merry est une adresse idéale pour combiner confort de vie et investissement patrimonial.

Le programme Domaine du Château situé à montlhery se compose de 8 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.