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IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf INSIDE se situe dans la Gironde 33 et plus précisément dans la ville de Lormont. Il se compose de 25 lots, du T2 au T5, à partir de 184 500€. Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1 pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Le programme L'ECRIN DES LYS situé à lormont se compose de 30 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

<p><strong>Une ville offrant un cadre de vie verdoyant et spacieux &agrave; proximit&eacute; de Bordeaux</strong></p><ul><li>Une commune de plus de 23&nbsp;000 habitants situ&eacute;e sur la rive droite de la Garonne, b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;une situation privil&eacute;gi&eacute;e en 1^&egrave;re&nbsp;couronne bordelaise,&nbsp;<strong>&agrave; moins de 10km du centre historique de la m&eacute;tropole. </strong></li><li>Le fleuve constitue un cadre id&eacute;al pour des activit&eacute;s nautiques et des promenades le long de ses rives.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Lormont b&eacute;n&eacute;ficie de l&rsquo;attractivit&eacute; de la m&eacute;tropole bordelaise</strong></p><ul><li>La m&eacute;tropole de Bordeaux est l&#39;une des plus dynamique en France.</li><li><strong>30 % de la population</strong> a moins de 30 ans, ce qui en fait une ville jeune et active.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Commodit&eacute;s et transports</strong></p><ul><li>&Agrave; proximit&eacute; de la Poste, des commerces locaux, et d&rsquo;un centre commercial majeur.</li><li>Proche des &eacute;coles (cr&egrave;che, primaire, coll&egrave;ge, lyc&eacute;e), centres commerciaux, et d&rsquo;&eacute;quipements m&eacute;dicaux (polyclinique, pharmacies).</li><li>Excellente desserte des transports en communs :&nbsp;Tramway ligne A (station &ldquo;Bois Fleuri&rdquo;) reliant Bordeaux en une vingtaine minutes, bus lignes 40 et 32. La gare de Bordeaux Saint-Jean est &agrave; 7 km et l&#39;a&eacute;roport Bordeaux-M&eacute;rignac &agrave; 20 km.</li></ul><p><br /><strong>Focus Pr&eacute;stations/R&eacute;sidence</strong></p><ul><li>La r&eacute;sidence se distingue par son architecture sobre et contemporaine, qui s&rsquo;int&egrave;gre parfaitement dans son environnement et sert la dynamique d&rsquo;&eacute;volution du quartier.</li><li>Imagin&eacute;s pour un confort maximum, les appartements offrent <strong>des prestations au confort durable</strong>&nbsp;: S&eacute;jours prolong&eacute;s par des loggias et grandes baies vitr&eacute;es, permettant une luminosit&eacute; naturelle. Chauffage et eau chaude reli&eacute;s au r&eacute;seau de chaleur urbain, peinture lisse, parquet stratifi&eacute; et carrelage de qualit&eacute;.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Le + du programme&nbsp;</strong></p><ul><li>Ce programme repr&eacute;sente une belle opportunit&eacute;&nbsp;pour les personnes&nbsp;&agrave; la recherche d&rsquo;un cadre de vie verdoyant, confortable et accessible, tout en &eacute;tant proche de la m&eacute;tropole.</li></ul>