Pinel A

LA GENTILHOMMIERE

CHENNEVIERES-SUR-MARNE 94430

by Sphère Immo

3 à 4 pièces de 55 à 107 m²

307 900 à 419 900 €

4ème trimestre 2024

Logement neuf

Demande d'information

Pour votre projet d’investir en immobilier neuf près de Paris, nous vous invitons à acheter un appartement neuf et défiscaliser à Livry-Gargan par le biais du nouveau programme immobilier neuf Cours Briand.Livry-Gargan fait partie du département de l... Voir plus

Livry-Gargan fait partie du département de la Seine-Saint-Denis ainsi que de la région Île-de-France. Livry-Gargan se trouve à seulement 12 km de Paris et bénéficie, de ce fait, du rayonnement de la capitale et de la proximité des commodités parisiennes, tout en profitant d’un décor bucolique paisible. Livry-Gargan est également favorisée par la présence de quelques points d’eau dans la commune, dont le bassin du Parc Lefèvre et le bassin du Parc de la Mairie.

Livry-Gargan, où s’installe le programme immobilier neuf Cours Briand, qui vous invite à acheter un appartement neuf et défiscaliser avec la loi Pinel, constitue un lieu idéal pour respirer un bol d’air frais. Son territoire est oxygéné par quelques naturels d’exception. Il s’agit notamment de 3 ZNIEFF ou zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique. Parmi ces dernières, il y a la ZNIEFF du bois de la Tussion, parc forestier et bois des Sablons. Elle abrite une faune remarquable composée d'amphibiens, de murin à moustaches, etc.

En somme, malgré la proximité avec Paris et du rayonnement de celle-ci, Livry-Gargan, où nous vous accompagnons pour acheter un appartement neuf et défiscaliser à l’aide de la loi Pinel, a su se conserver de l’urbanisation immodérée pouvant compromettre sa qualité de vie et son environnement. Livry-Gargan possède encore son charme d’antan ainsi que son caractère résidentiel et ses multiples parcs.

> Cours Briand : investir en immobilier neuf avec des appartements neufs où il fait bon vivre

Le programme immobilier neuf Cours Briand se trouve sur la 59 avenue Aristide Briand. Depuis cette adresse, il suffit de moins de 20 minutes pour se rendre à Paris. Ce domaine dédié aux personnes souhaitant acheter un appartement neuf et défiscaliser à l’aide de la loi Pinel à Livry-Gargan, bénéficie d’un emplacement stratégique.

Cours Briand se place dans un quartier dynamique proche des commodités. Des commerces de toutes sortes, dont des supermarchés, des pharmacies et des banques se déploient dans un rayon de moins de 300 m du programme immobilier neuf. Cette nouvelle propriété est, de ce fait, parfaite pour les familles. D’autant plus que de nombreux établissements scolaires se déclinant de la crèche au lycée en passant par le primaire, le collège et le lycée sont situés à moins de 1 km de cette résidence.

Le programme immobilier neuf Cours Briand est une opportunité pour investir en immobilier neuf et défiscaliser avec la loi Pinel à Livry-Gargan.

> Des appartements neufs modernes pour investir en immobilier neuf à Livry-Gargan : Cours Briand

Le programme immobilier neuf Cours Briand, qui vous permet d’investir en immobilier neuf et de défiscaliser avec la loi Pinel, possède une architecture contemporaine. Il se pare de façades en brique de terre cuite et de tons clairs. La résidence neuve présente un aspect à la fois moderne et sobre afin d’être en parfaite synergie avec son environnement.

Cours Briand propose des appartements neufs de qualité présentant de beaux volumes et parés de prestations qualitatives. Ces habitations neuves sont très bien éclairées, notamment grâce à leurs ouvertures extérieures composées de balcons, de jardins privatifs ou de vastes terrasses offrant une vue imprenable.

Ce domaine idéal pour acheter un appartement neuf afin de défiscaliser avec la loi Pinel à Livry-Gargan dispose de places de stationnements répartis sur 2 niveaux ainsi qu’un local pour vélos. S’inscrivant dans l’air du temps, cette résidence neuve est conforme aux normes NF Habitat et RT 2012. Des techniques innovantes ont été mobilisées pour optimiser l’isolation phonique et thermique des appartements neufs de ce programme, améliorant la qualité de vie des occupants tout en permettant de faire des économies d’énergie. Ces logements sont accompagnés d’un box connecté qui facilitera grandement le quotidien des résidents et leur épargneront de certaines tâches et corvées.

Par ailleurs, acheter un appartement neuf à Livry-Gargan avec ce domaine vous permet aussi de défiscaliser avec la loi Pinel dans le cadre d’un investissement locatif. En effet, cet ensemble est éligible à ce dispositif. Cette offre fiscale vous donne la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant représenter 21 % du prix d’achat du bien avec lequel vous réaliserez un placement locatif.

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Descriptif

> Cours Briand : investir en immobilier neuf avec des appartements neufs où il fait bon vivre

Le programme immobilier neuf Cours Briand est une opportunité pour investir en immobilier neuf et défiscaliser avec la loi Pinel à Livry-Gargan.

> Des appartements neufs modernes pour investir en immobilier neuf à Livry-Gargan : Cours Briand

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Disponibilités et prix des logements neufs

T3 à partir de 307 900 €

N°

Plan

Surface

Etage

Orientation

Parking

Disponibilité

A03

55m²

Oui

Libre

Plus d'infos

T4 à partir de 382 900 €

N°

Plan

Surface

Etage

Orientation

Parking

Disponibilité

A24

95m²

Non

Libre

Plus d'infos

A27

107m²

Non

Libre

Plus d'infos

T3 à partir de 307 900 €

N°

A03

Plan

Surface

55m²

Etage

Orientation

Parking

Oui

Disponibilité

Libre

Plus d'infos

T4 à partir de 382 900 €

N°

A24

Plan

Surface

95m²

Etage

Orientation

Parking

Non

Disponibilité

Libre

Plus d'infos

T4 à partir de 382 900 €

N°

A27

Plan

Surface

107m²

Etage

Orientation

Parking

Non

Disponibilité

Libre

Plus d'infos

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