Pinel A

CARRE MERRY

LINAS 91310

by Sphère Immo

2 à 3 pièces de 43 à 63 m²

245 900 à 311 900 €

2ème trimestre 2023

Logement neuf

Demande d'information

Carré Merry : Une résidence idéale à Linas, au coeur de l’Île-de-France Située au cœur de la commune de Linas (91310) en Île-de-France, la résidence Carré Merry possède une localisation idéale : en plus d'être située dans un quartier calme, elle e... Voir plus

Carré Merry : Une résidence idéale à Linas, au coeur de l’Île-de-France

Située au cœur de la commune de Linas (91310) en Île-de-France, la résidence Carré Merry possède une localisation idéale : en plus d'être située dans un quartier calme, elle est située à proximité du centre-ville et à seulement 30 minutes de Paris avec l'accès à la N20. Cette résidence est totalement intégrée dans un environnement calme et accessible, avec la Mairie, la Poste et plusieurs commerces accessibles en quelques minutes seulement à pied. Bordée par la vallée de L'Orge, la ville de Linas se distingue par son cadre naturel et offre des services essentiels. Il s’agit d’un choix pertinent pour habiter ou investir.
La résidence compte 86 appartements neufs répartis en 3 bâtiments et propose une architecture moderne. Ce projet d'architecture contemporaine à la fois sobre et moderne propose des façades qui alternent des teintes blanches et rouges, et les espaces paysagers confèrent à la résidence un caractère intimiste. Elle s'intègre parfaitement dans l'esprit pavillonnaire de Linas, avec des balcons, des toits-terrasses végétalisés, offrant à ses résidents un confort et une modernité supplémentaires. Enfin, un grand parking souterrain de 146 places et des locaux à vélos complètent le tout.

Appartements neufs à Lines : confort, modernité et performance énergétique

Les nouveaux appartements au sein de la résidence Carré Merry varient en termes de typologie, allant du T2 au T3 (de 42 à 63 m²). Conçus selon les toutes dernières normes environnementales (RT 2012 et NF Habitat), ce type de logements se démarque par une faible consommation énergétique avec une performance estimée à 65 kWep/m²/an, soit trois fois moins énergivores qu’un logement construit conformément aux anciennes normes. Cette nouvelle conception offre donc une excellente isolation thermique permettant de réaliser des économies d’énergie considérables. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures et possède des prestations de qualité telles que des matériaux modernes et des finitions très soignées. Cette résidence moderne et éco-responsable offre une ambiance sereine avec ses vastes espaces verts qui en font un véritable havre de paix.

Opportunités fiscales et potentiel locatif

Conçue en respectant la réglementation du Grenelle de l'environnement, la résidence Carré Merry garantit une consommation d'énergie optimale, avec une consommation moyenne par appartement bien en dessous des standards déjà imposés par la RT 2012 (72 kWhep/m²/an en moyenne). Ce projet à haute efficacité énergétique limite ainsi les charges de chauffage et préserve l'environnement.

L'achat dans la résidence Carré Merry constitue une opportunité idéale si vous souhaitez habiter en Île-de-France à proximité de Paris ou réaliser un investissement locatif grâce à la loi Pinel. Classée en zone A du dispositif Pinel, Linas offre en effet, différents avantages fiscaux intéressants et non négligeables.

De plus, l'environnement économique et dynamique du sud de Paris avec ses pôles d'activités tels que Paris-Saclay, Carré Sénart et Orly-Rungis, garantit un fort potentiel locatif.
Pour les primo-accédants, l'éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) rendra l'acquisition d'un bien comme celui-ci encore plus accessible. Avec ses appartements neufs, de ses espaces verts et de sa position géographique proche de Paris, Carré Merry est une adresse idéale pour combiner confort de vie et investissement patrimonial.

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Descriptif

Carré Merry : Une résidence idéale à Linas, au coeur de l’Île-de-France

Appartements neufs à Lines : confort, modernité et performance énergétique

Opportunités fiscales et potentiel locatif

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Disponibilités et prix des logements neufs

T2 à partir de 245 900 €

N°

Plan

Surface

Etage

Orientation

Parking

Disponibilité

B33

43m²

RdJ

Oui

Optionné

Plus d'infos

T3 à partir de 309 000 €

N°

Plan

Surface

Etage

Orientation

Parking

Disponibilité

B41

63m²

Oui

Libre

Plus d'infos

B54

61m²

Oui

Libre

Plus d'infos

T2 à partir de 245 900 €

N°

B33

Plan

Surface

43m²

Etage

RdJ

Orientation

Parking

Oui

Disponibilité

Optionné

Plus d'infos

T3 à partir de 309 000 €

N°

B41

Plan

Surface

63m²

Etage

Orientation

Parking

Oui

Disponibilité

Libre

Plus d'infos

T3 à partir de 309 000 €

N°

B54

Plan

Surface

61m²

Etage

Orientation

Parking

Oui

Disponibilité

Libre

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