ECOLE DU PRESIDIAL

> Une localisation idéale pour habiter ou investir à Limoges : Les 50 Des Hauts De Bel AirSphère Immo vous dévoile la résidence Les 50 Des hauts De Bel Air, une résidence neuve, implantée à Limoges au bord de la ville de Limoges. Il s’agit véritablement d’un emplacement exceptionnel pour tous les projets immobiliers, qu’il s’agisse de résidence principale ou de placement locatif La métropole de Limoges est la deuxième ville de la région Nouvelle-Aquitaine avec une communauté urbaine d’environ 300 000 habitants. La ville mène une politique ambitieuse engagée dans le programme gouvernemental « Action cœur de ville » avec, notamment : la redynamisation du Centre-ville, le développement du tissu commercial, le réaménagement et la piétonisation de la place de la République, la rénovation complète des halls. Limoges est une grande ville qui profite de sa situation privilégiée en pleine campagne. Elle compte ,1 370 hectares d'espaces verts, la vallée de la Vienne avec ses nombreux parcs et jardins (Orsay, Nazareth…), les berges de la Vienne en cours d'aménagement et plus de ,2 000 km de pistes cyclables. Les accès à Limoges : la gare SNCF Bénédictine - Liaison Paris (3h15), la liaison Bordeaux (2h15), et la liaison Toulouse (3h20). Elle est également bien desservie au niveau des transport en commun grâce aux nombreuses lignes de bus. Le pôle Economique du Centre-Ouest Technopole Ester avec , trois Filières d'Excellence, : la Céramique, l’Electronique, l’Optique & Télécoms, l’Eau & l’Environnement. De grandes entreprises internationales Technologie française de Limoges sont présentes, tout comme , la culture et le sport, tel que le cinéma, la médiathèque, l’Opéra National, le conservatoire, des théâtres, musées, 400 clubs sportifs et culturels dont Limoges CSP (Basketball Club), près de 800 boutiques et 2 grands centres commerciaux dans le centre-ville. De nombreuses écoles de la maternelle au lycée en plus des facultés de Génie Médical de l'Université de Limoges participent au développement de la ville. Des appartements neufs pour habiter à LimogesSi vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, sachez que cette nouvelle résidence est extrêmement bien située. Implanté au cœur de Limoges, découvrez le nouveau programme immobilier « Les 50 Des hauts De Bel Air ». Cette résidence, compte 26 logements allant du studio au 4 pièces. « 50 Les Hauts de Bel Air » propose un programme à taille humaine qui permet la préservation du bâti existant. La rénovation architecturale préserve fièrement le style des années 70. Balcons, patios ou terrasses habillent la façade pour offrir un espace extérieur indispensable au confort d'aujourd'hui. Préserver l'existant est un autre objectif majeur de cette démarche de restauration qui vise à transformer le patrimoine existant plutôt qu'à le détruire et le reconstruire. Située à 5 minutes du centre-ville de Limoges, à 8 minutes de la gare SNCF Limoges Bénédictins, proche des crèches, universités, lycées et facultés et restaurants, la résidence « Le 50 Les Hauts de Bel Air » est aussi proche des lignes de bus 2 14 et D10 qui se situe au pied du bâtiment. Les 50 Des hauts De Bel Air concilie ville et nature pour créer des espaces de vie innovants. Un confort optimal est dans tous les logements. Grandes ouvertures vers l'extérieur : balcons, loggias, jardins. Certains appartements sont conçus comme de véritables lofts, avec de hauts plafonds et des vues dégagées. Quoi que vous décidiez, toutes les pièces à vivre sont conçues pour vous permettre de profiter de la meilleure orientation et de différentes vues naturelles. Conforme à un niveau de haute performance énergétique (HPE Rénovation 2009), vous aurez la maitrise de la consommation énergétique, dans un cadre confortable optimal. Résidence « Les 50 Des Hauts De Bel Air » à Limoges : un programme immobilier éligible à un investissement locatif avantageuxAlliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Limoges, aux atouts et au confort de l'immobilier neuf, la résidence « Les 50 Des hauts De Bel Air » est parfaite pour vos projets de vie, comme pour vos projets d’investissement locatif en loi Denormandie vous permettant de gommer tout ou partie de votre imposition. En effet, l’achat d’un appartement neuf à louer à Limoges, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers en Haute-Vienne. Vous souhaitez réaliser la location d’un appartement au sein de la ville de Limoges et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme ? Le programme « Les 50 Des hauts De Bel Air » à Limoges est idéale. De plus, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’investir et réduire jusqu’à 21 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif Pinel pour défiscaliser. Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre futur achat immobilier à Limoges, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.

La résidence Appart City Limoges 3* a été construite en 2007.  Elle est composée de 134 appartements, de 2 à 6 personnes, répartis sur 5 étages. 

Le programme KAOL'IN RE KAOL'IN 105 LOTS situé à limoges se compose de 43 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme LE CLOS DES PALMIERS ACCESSION situé à limoges se compose de 24 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme RESIDENCE LA FAIENCERIE situé à limoges se compose de 52 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.