Cap Roscella

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf PROG se situe dans la Charente Maritime 17 et plus précisément dans la ville de La-rochelle. Il se compose de 16 lots, du T1 au T3, à partir de 157 000€. La date de livraison est prévue pour le 1er trimestre de 2025 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1 pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.  

SUCCES COMMERCIAL POUR CETTE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE... DEPECHEZ-VOUS DE DECOUVRIR LES PLANS A quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous seront habituels. A vélo, la baie de Port Neuf vous permettra une étape avant de continuer vers le Vieux Port. A quelques minutes en voiture, le centre commercial Lagord et l'Ile de Ré vous seront facilement accessibles. La Marjolaine offre seulement quelques appartements du 3 au 4 pièces, traversants pour la plupart et prolongés par de vastes loggias pour profiter de votre espace extérieur toute l'année. Les prestations seront au niveau du confort attendu d'une résidence répondant à la Réglementation Environnementale 2020. Enfin, une place de stationnement couverte en rez est allouée à chaque appartement. La Marjolaine est une résidence de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés.

Un cadre privilégié au bord du canal de RompsayLa résidence Ôcar bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en bordure du canal de Rompsay, site naturel classé et recherché de La Rochelle. À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port, cette adresse prisée offre à ses habitants un parfait équilibre entre tranquillité, commodités et vie urbaine.Des appartements spacieux et lumineuxComposée d’appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, la résidence Ôcar propose des logements traversants, avec double ou triple exposition pour une luminosité maximale. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, orienté plein sud, et d’un accès pratique à une place de parking en sous-sol via ascenseur. L’entrée des logements se fait par une coursive extérieure, offrant une vue dégagée sur les jardins.Un écrin de verdure au cœur de la villeLa résidence Ôcar se distingue par ses nombreux espaces paysagers et partagés, incluant des potagers collectifs et une micro-forêt favorisant la biodiversité. Un rooftop de 120 m² accessible à tous complète ces aménagements, créant un lieu idéal pour des moments de détente en plein air. Grâce à son architecture moderne mêlant bois et végétal, la résidence s’intègre harmonieusement à son environnement tout en répondant aux dernières normes environnementales.Ôcar est une opportunité unique pour investir ou vivre à La Rochelle, dans un logement moderne, confortable et écoresponsable, à deux pas du centre-ville.