MOULIN DES AUGUSTINS

Loi Denormandie

MOULIN DES AUGUSTINS

DOUAI 59500

Programme neuf

by Sphère Immo

Programme neuf

1 à 4 pièces de 23 à 92 m²

Programme neuf

118 000 à 331 000 €

Programme neuf

1er trimestre 2027

Programme neuf

Logement neuf

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Disponibilités et prix des logements neufs

T1 à partir de 118 000 €

N°

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Etage

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39

-

23m²

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Optionné

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28

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25m²

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T2 à partir de 253 000 €

N°

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7

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54m²

RdC

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Oui

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T3 à partir de 300 000 €

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15

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70m²

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69m²

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70m²

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T4 à partir de 331 000 €

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13

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92m²

1

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T1 à partir de 118 000 €

N°

39

Plan

-

Surface

23m²

Etage

3

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T1 à partir de 118 000 €

N°

28

Plan

-

Surface

25m²

Etage

2

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T2 à partir de 253 000 €

N°

7

Plan

-

Surface

54m²

Etage

RdC

Orientation

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T3 à partir de 300 000 €

N°

15

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-

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70m²

Etage

1

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T3 à partir de 300 000 €

N°

24

Plan

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Surface

69m²

Etage

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T3 à partir de 300 000 €

N°

26

Plan

-

Surface

70m²

Etage

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T4 à partir de 331 000 €

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13

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-

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Le programme Les Jardins de la Scarpe situé à douai se compose de 8 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

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HOTEL DIEU Livraison le 4^e trimestre 2026 Type T3, T4

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L’Hôtel-Dieu est un édifice incontournable du paysage douaisien depuis de le XVIIIe. Impressionnant par sa cour pavée et ses majestueuses façades classées, l’Hôtel-Dieu est le témoin de la grandeur de l’architecture classique militaire. Sous la supervision des équipes d’Histoire & Patrimoine, l’Hôpital Militaire de l’Hôtel-Dieu va retrouver toute sa splendeur d’antan. Le projet de réhabilitation permettra la création de 28 logements déclinés du studio au quatre pièces duplex. Situé à seulement 400m du centre commerçant et de la gare, la bâtisse offre une véritable parenthèse de sérénité en coeur de ville.

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Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme Le Gayant.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

HOTEL DIEU Livraison le 4^e trimestre 2026 Type T3, T4

À partir de 465 400 €

L’Hôtel-Dieu est un édifice incontournable du paysage douaisien depuis de le XVIIIe. Impressionnant par sa cour pavée et ses majestueuses façades classées, l’Hôtel-Dieu est le témoin de la grandeur de l’architecture classique militaire. Sous la supervision des équipes d’Histoire & Patrimoine, l’Hôpital Militaire de l’Hôtel-Dieu va retrouver toute sa splendeur d’antan. Le projet de réhabilitation permettra la création de 28 logements déclinés du studio au quatre pièces duplex. Situé à seulement 400m du centre commerçant et de la gare, la bâtisse offre une véritable parenthèse de sérénité en coeur de ville.