L'Égérie

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf L'Orfèvre se situe dans les Hauts-de-Seine 92 et plus précisément dans la ville de Clamart. Il se compose de 48 lots, du T1 au T4, à partir de 222 000€. La date de livraison est prévue pour le 3ème trimestre de 2025 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.  

Le programme LUTECIA situé à clamart se compose de 7 logements du T3 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme La Boisserie situé à clamart se compose de 27 logements du T2 au T6.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Ateliers 58 situé à clamart se compose de 62 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Clam'art situé à clamart se compose de 30 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

<p><strong>LA VILLE</strong></p><p>Commune pris&eacute;e des Hauts-de-Seine, Clamart est&nbsp;<strong>id&eacute;alement situ&eacute;e &agrave; 10km au sud de Paris et de p&ocirc;les &eacute;conomiques dynamiques.</strong>&nbsp;Depuis 2016, Clamart figure parmi les 150 communes de la M&eacute;tropole du Grand Paris. La ville b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;un important <strong>bassin d&#39;emploi et abrite de nombreuses entreprises de renom</strong>&nbsp;(Coca-Cola, Optic 2000, etc...).&nbsp;Elle est tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute;e pour son&nbsp;<strong>environnement naturel remarquable avec 305 hectares d&rsquo;espaces verts</strong>. Clamart&nbsp;offre &agrave; ses habitants un <strong>cadre de vie privil&eacute;gi&eacute;</strong>, avec des infrastructures culturelles et sportives de qualit&eacute; tout tout en conservant le charme d&rsquo;une <strong>ville &agrave; taille humaine.</strong></p><p><strong>LE QUARTIER &amp; SES COMMODIT&Eacute;S</strong></p><p>La r&eacute;sidence s&rsquo;inscrit dans le <strong>nouvel &eacute;coquartier du Grand Canal</strong> &agrave; seulement 4.3km de l&rsquo;hypercentre de Clamart. <strong>Une situation privil&eacute;gi&eacute;e autour d&rsquo;un espace de verdure intimiste, </strong>surplombant le canal. L&rsquo;ensemble des commerces, services et loisirs sont facilement accessibles&nbsp;: commerces&nbsp;et restaurants &agrave; quelques pas, &eacute;tablissements scolaires au coeur du quartier &agrave; 15 min &agrave; pied, parc&nbsp;&agrave; 1km, h&ocirc;pital &agrave; moins de 2km.&nbsp;</p><p><strong>ACC&Egrave;S &amp; TRANSPORTS</strong></p><p>Le programme b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un <strong>acc&egrave;s direct au Tramway</strong> (ligne T6 &agrave; la station &laquo;&nbsp;Pav&eacute; Blanc&nbsp;&raquo; et <strong>future ligne T10 de Tramway</strong> pr&eacute;vue pour 2023) au pied de la r&eacute;sidence, assurant la desserte des principaux bassins d&rsquo;emplois locaux. <strong>Plusieurs lignes de bus</strong> (190 - 475 - 290 et 395), &agrave; moins de 600m, permettent de rejoindre le <strong>centre-ville en seulement 15 minutes</strong>. Les axes routiers<strong> </strong>A86 et N118 &agrave; moins de 2km&nbsp;permettent de rejoindre facilement Paris et Cr&eacute;teil. L&rsquo;A&eacute;roport de Paris-Orly se trouve&nbsp;&agrave; 16km via la A86.</p><p><strong>LA R&Eacute;SIDENCE</strong></p><p>La r&eacute;sidence &agrave; l&rsquo;&eacute;l&eacute;gance remarquable b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;une&nbsp;<strong>architecture lumineuse, &eacute;pur&eacute;e et raffin&eacute;e</strong>. Elle propose des <strong>appartements de standing aux prestations soign&eacute;es</strong> avec des int&eacute;rieurs id&eacute;alement orient&eacute;s pour inviter la <strong>lumi&egrave;re </strong>naturelle, et des s&eacute;jours vastes aux cuisines ouvertes. Le programme immobilier est engag&eacute; dans une d&eacute;marche&nbsp;<strong>d&eacute;veloppement durable </strong>et b&eacute;n&eacute;ficie donc du <strong>label NF HABITAT HQE. </strong>Il participe &agrave; la transformation respectueuse de l&#39;environnement avec une <strong>anticipation de la future RE2020 des b&acirc;timents avec la recherche de l&#39;atteinte du Label E+C-</strong> ainsi que la <strong>r&eacute;utilisation des eaux pluviales pour l&#39;arrosage.&nbsp;</strong></p>