Oceana

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme SPORTING LAKE VIBES.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Oceana - Para-hôtelier, programme neuf à Biscarrosse - 40 À quelques kilomètres de la Gironde et du bassin d'Arcachon, Biscarrosse se distingue par sa diversité géographique et économique. La ville, divisée en trois ensembles — Biscarrosse-Ville, Biscarrosse-Lac, et Biscarrosse-Plage —, constitue un pôle majeur du nord des Landes avec près de 640 entreprises dans divers secteurs. Connue pour ses plages de sable fin s’étendant sur 4 km, Biscarrosse est un lieu où la nature prédomine, avec ses 13 000 hectares de forêts et ses 3 200 hectares de lacs. Située à seulement 500 mètres de la plage, la résidence para-hôtelière "Oceana" offre un cadre exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité. Ce programme propose 49 appartements modernes, pour la plupart équipés de terrasses ou de balcons, parfaits pour profiter du climat local. Le marché immobilier à Biscarrosse Le marché immobilier de Biscarrosse connaît un dynamisme constant grâce à son attractivité touristique et sa proximité avec des pôles économiques majeurs comme Bordeaux. La demande est particulièrement forte pour les résidences secondaires et les logements para-hôteliers, notamment avec l'essor du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). En 2023, les prix de l’immobilier ont observé une hausse de près de 5%, confirmant l’intérêt croissant pour cette région. Ce marché bénéficie également de l’engouement pour les locations saisonnières, un atout non négligeable pour les investisseurs. La localisation de Biscarrosse, à la fois proche de l’océan et des grands bassins d’emploi, en fait une destination prisée pour les achats immobiliers. L’intérêt de la localisation du programme Oceana L’emplacement de la résidence Oceana à Biscarrosse est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale. La ville est bien desservie par plusieurs lignes de transports en commun, facilitant l’accès aux commerces et aux services. À proximité immédiate, vous trouverez supermarchés, boutiques locales, restaurants et des établissements de loisirs. Pour les familles, la région propose des écoles et des services de santé de qualité. Les amateurs de nature et de sports pourront profiter de nombreuses activités de plein air, allant des balades en forêt aux sports nautiques sur les lacs de Biscarrosse. En outre, le bassin d'emploi local offre des opportunités dans divers secteurs, renforçant l'attrait de Biscarrosse pour les résidents à l’année. Investir dans le programme Oceana avec le dispositif LMNP L'investissement dans la résidence Oceana via le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre de nombreux avantages fiscaux. Ce dispositif permet de bénéficier d’une fiscalité allégée, avec la possibilité d’amortir le bien sur une durée de 20 à 30 ans, tout en percevant des revenus locatifs réguliers. De plus, dans le cadre d’une résidence para-hôtelière comme Oceana, vous pouvez déléguer la gestion à un prestataire spécialisé, garantissant une tranquillité d’esprit pour les investisseurs. En investissant dans ce type de bien, vous vous assurez une rentabilité intéressante, tout en bénéficiant de la flexibilité offerte par les résidences para-hôtelières.Contactez Sphère Immo pour en savoir plus Vous souhaitez en savoir plus sur le programme "Oceana" et ses avantages ? Contactez dès aujourd'hui Sphère Immo, spécialiste en investissement immobilier, pour recevoir des conseils personnalisés et réaliser un investissement serein dans ce programme d'exception à Biscarrosse.

Le programme Lakmé situé à biscarrosse se compose de 19 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.