Pinel A

Pavillon de la Ferme du Chateau

BALLAINVILLIERS 91160

by Sphère Immo

4 pièces de 74 m²

312 000 €

1er trimestre 2025

Logement neuf

Demande d'information

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf Pavillon de la Ferme du Chateau se situe dans l'Essonne 91 et plus précisément dans la ville de Ballainvilliers. Il se compose de 15 lots, du T3 au T4,... Voir plus

Descriptif

Disponibilités et prix des logements neufs

T4 à partir de 312 000 €

N°

Plan

Surface

Etage

Orientation

Parking

Disponibilité

74m²

RdJ

Ouest

Non

Libre

Plus d'infos

T4 à partir de 312 000 €

N°

Plan

Surface

74m²

Etage

RdJ

Orientation

Ouest

Parking

Non

Disponibilité

Libre

Plus d'infos

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La localisation et ses atouts Nichée au sud-est de Champlan, à seulement 14 km de Paris, cette résidence neuve vous permet de vivre au calme tout en restant connectée à l’effervescence des grandes villes voisines telles que Longjumeau, Massy, et Palaiseau. Le fait que la gare RER C soit à seulement 10 minutes à pied rend la localisation encore plus attractive, en particulier pour ceux qui doivent se rendre fréquemment à Paris. Champlan est un endroit où il fait bon vivre, parfait pour les familles et les amoureux de nature. Avec ses grands espaces verts comme le Parc de Champlan, ses installations sportives et ses écoles de proximité, la ville a tout pour plaire. Engagée pour l’environnement, Champlan a obtenu le label Terre Saine, ce qui montre son attention à préserver un cadre de vie sain et sans pesticides. En plus d’être à proximité des autoroutes A10 et N20, elle se trouve à seulement 20 minutes de l’aéroport d’Orly. Les projets du Grand Paris Express et du tramway T12 viendront encore faciliter les déplacements. Description du programme immobilierLa résidence "Le 03" se distingue par son architecture élégante et durable, où la brique et le zinc se marient harmonieusement pour offrir des logements modernes et confortables. Avec ses 70 appartements allant du studio au T4, répartis sur 4 étages, la résidence propose un large choix adapté à toutes les attentes. Chaque appartement bénéficie d’espaces extérieurs : balcon, terrasse, ou jardin privatif. Confort et performance sont au rendez-vous. Les logements sont bien isolés grâce aux menuiseries PVC et aux volets roulants, garantissant une excellente performance thermique et acoustique. De plus, la résidence est respectueuse de l’environnement, notamment grâce à un système de récupération des eaux de pluie et elle répond aux normes RT 2012. Tout est pensé pour la sécurité des résidents : digicodes, visiophone, sans oublier les parkings souterrains pour voitures et deux-roues, ainsi qu’un local à vélos. Que vous soyez en famille ou célibataire, cette résidence a été conçue pour répondre à toutes les attentes, et ce, dans un cadre agréable et verdoyant.Pourquoi acheter à Champla, pour habiter ou investir ? Champlan est une ville qui attire de plus en plus de familles et d'investisseurs grâce à son cadre de vie privilégié. Avec 68 % de propriétaires et 99 % des logements occupés en tant que résidences principales, la ville est un gage de stabilité et de qualité de vie pour ses habitants. L'investissement locatif dans la résidence "Le 03" est particulièrement intéressant pour les acquéreurs qui désirent bénéficier des dispositifs fiscaux en vigueur. Éligible à la loi Pinel, vous pouvez obtenir une réduction d'impôts. Le fait que Champlan soit en zone A vous permet de bénéficier d’une demande locative solide, vous assurant une rentabilité durable. Vous pouvez choisir de louer sur une durée de 6, 9 ou 12 ans, selon vos besoins, et profiter ainsi d’avantages fiscaux importants. Si votre objectif est de devenir propriétaire de votre résidence principale, sachez que Les primo-accédants ne sont pas oubliés, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) visant à faciliter l'achat d’un premier bien immobilier. Ce programme immobilier en Île-de-France est parfait pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un environnement calme tout en restant proche de Paris. En résumé, que vous cherchiez à vous installer ou à faire fructifier votre investissement, la résidence "Le 03" à Champlan vous offre tout ce dont vous avez besoin : modernité, accessibilité, et un excellent potentiel de valorisation.À lire aussi : Les démarches pour acheter un bien dans le neuf