20-22, rue Carnot -- AVIGNON

AVIGNON - VILLE CHARGÉE D'HISTOIRE Avignon est une «cité-forteresse», d’aspect encore romaine. En 1309, le pape Clément V choisit de s’y installer, la ville devient Cité des Papes. Capitale du Vaucluse et des Côtes du Rhône, ville d’art et de culture, de théâtre, de musées, Avignon est riche de grands magasins, petites boutiques, maisons et ruelles médiévales. Dotée d’une architecture remarquable allant des hôtels particuliers de la Renaissance en passant par toutes ses belles et vieilles places et d’une gastronomie diverse, Avignon est une petite ville qui a tout d’une grande. Berceau du félibrige. La ville incarne le renouveau littéraire provençal, son festival de Théâtre créé en 1947 par Jean Vilar lui confère un rayonnement culturel international. LE QUARTIER : CENTRE VILLE Le quartier Banasterie se trouve dans le centre-ville d’Avignon. Il est caractérisé par son architecture typique et ses petites rues sinueuses. Le centre-ville est pavé, permettant de se balader agréablement ou encore de faire une halte sur la place Pie. Cafés et restaurants agrémentent la place et de nombreuses animations viennent donner vie au quartier le soir. L IMMEUBLE : 20 - 22, RUE CARNOT Le projet prévoit la restauration de l’ensemble des deux immeubles. Le 20 rue Carnot est un bâtiment d’origine médiéval qui sera composé de 3 studios allant de 21 m² à 22 m². Le «22» est orienté sur la rue Carnot, deux courettes intérieures permettent de donner des orientations Ouest et Sud à certaines pièces des logements. Le dernier étage profite d’une terrasse avec une vue imprenable sur le Palais des Papes. Il sera également agrémenté d’une loggia qui apportera lumière naturelle été comme hiver les résidents pourront profiter de l’extérieur tout en étant à l’abri. Les pieds d’immeubles sont occupés par des commerces à devantures en bois. Les toitures des deux immeubles sont en tuiles de terre cuite. L'ARCHITECTE DU PROJET : MICHEL ESCANDE « Les immeubles 20 et 22 rue Carnot se situent au cœur du centre ancien d’Avignon, entre les deux places les plus fréquentées de la ville, la place de l’Horloge et la place Pie. Les immeubles vont être restaurés avec soin pour leur redonner leur qualité patrimoniale tout en offrant aux habitants le confort de la vie d'aujourd’hui.» Michel Escande – Architecte du patrimoine. Les travaux sont éligibles à 100% au Déficit Foncier et au Denormandie optimisé Visualisez les vidéos du programme ici : Vidéo

Le programme CITY LIFE situé à avignon se compose de 13 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2024.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

AVIGNON - foyer de l’humanisme Avignon est une «cité-forteresse», d’aspect encore romaine. Au Moyen Âge, c’était un centre intellectuel réputé. En 1309, le pape Clément V choisit de s’installer à Avignon. LE QUARTIER : L'emplacement Idéalement située dans le centre historique d’Avignon, la Maison du IV de Chiffre se situe dans la rue des Teinturiers, à proximité de l’ensemble des commodités. Son emplacement lui garantit d’être près des écoles et des transports. Il se trouve dans le quartier le plus touristique de la ville, à seulement 10 minutes de marche du palais des Papes. L'IMMEUBLE : 26, rue des Teinturiers L'immeuble date du XV e siècle pour la partie ouest, côté rue des Teinturiers et du XVIIIe siècle pour la partie Est, côté rue Guillaume Puy. Sur le plan architectural, on soulignera sa façade, dans sa partie datant de la Renaissance qui est ornée d’éléments architecturaux remarquables : deux gargouilles créneaux dont les merleaux sont ajourés d’arbalétières, des fenêtres à meneaux avec vitraux et deux échauguettes en angle. Le projet prévoit la restauration de l'immeuble en 4 appartements du studio bis au 2 pièces, avec des surfaces allant de 41 m² à 58 m². 2 locaux commerciaux en RDC viendront compléter cet ensemble remarquable. Toute intervention s'attachera à conserver le caractère authentique de la maison et une attention particulière sera apportée afin de respecter et conserver les éléments architecturaux remarquables. AVIGNON - Aujourd'hui Avignon a engagé un ensemble de grands travaux. Le but est de préserver le patrimoine d’exception avignonnais avec la restauration du Palais du Roure, des Tours du Palais, ainsi que la requalification des Jardins du Palais des Papes ou encore la requalification du Tour des Remparts. Visualisez les photos du projet juste ici : Photos Éligible loi Malraux 30% - Déficit foncier

Le programme JARDIN DES ARTS - TRANCHE 1 situé à avignon se compose de 4 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Avignon, une ville emblématique située dans le sud de la France, se distingue par son riche héritage historique et culturel. Elle se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et est bordée par le fleuve Rhône, offrant un cadre pittoresque et historique. Le patrimoine d’Avignon est marqué par des monuments célèbres,notamment le Palais des Papes, l’une des plus grandes constructions gothiques du Moyen Âge, et le Pont Saint-Bénézet, plus connu sous le nom de Pont d’Avignon,célèbre pour la chanson traditionnelle française qui lui est dédiée. La ville est également un centre culturel majeur, notamment grâce au Festival d’Avignon, l’un desplus importants festivals de théâtre et de spectacle vivant au monde. Ce festival attire chaque année des artistes et des spectateurs de toute la planète, renforçant laréputation culturelle d’Avignon. Au-delà de son patrimoine et de sa culture, Avignon offre une qualité de vie remarquable. La ville dispose de nombreux espaces verts,d’infrastructures culturelles et éducatives, et bénéficie d’une excellente desserte en transports, notamment grâce à sa gare TGV qui la relie aux grandes villesfrançaises. L’économie d’Avignon est diversifiée, s’étendant du tourisme à l’agriculture, en particulier la viticulture, et à divers secteurs industriels. La préservationde son patrimoine historique, couplée à un développement économique dynamique, fait d’Avignon une ville à la fois traditionnelle et moderne. Enfin, le centrehistorique d’Avignon, avec le Palais des Papes, est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce qui témoigne de son importance et de son attrait à l’échelleinternationale.En somme, Avignon est une ville qui allie harmonieusement histoire, culture et modernité, ce qui en fait une destination privilégiée en France et enEurope.ATTENTION RÉDUCTION IMPÔT 2024 - 2025 - 2026