CARRE BALZAC

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans)Le programme immobilier neuf 62 Roosevelt se situe dans la Seine-Saint-Denis et plus précisément dans la ville de Aubervilliers. Il se compose de 40 lots, du T2 au T4, à partir de 263 663 €.La date de livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2023.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif.Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Aubervilliers : une ville en pleine mutation, un cadre de vie dynamiqueAubervilliers, ville du nord de Paris, n'a cessé de se réinventer ces dernières années. Loin des clichés d'antan, elle offre aujourd'hui un cadre de vie dynamique et en plein développement. Ancienne ville industrielle, elle s'est transformée en un pôle culturel et économique majeur, attirant un large public. Aubervilliers est un emplacement stratégique pour acheter en Seine-Saint-Denis à seulement 15 minutes de Paris en métro. La ville est parfaitement desservie par les transports en commun (métro, bus, tram) et proche de la voie rapide. De plus, de nombreuses entreprises et start-up s'y installent, créant ainsi des emplois et contribuant à l'essor de la ville. En outre, les établissements scolaires publics et privés à proximité peuvent accueillir les enfants tout au long de leur scolarité. Acheter à Aubervilliers, c’est investir dans un cadre de vie agréable. En effet, la ville accueille également de nombreux événements culturels tout au long de l'année (festivals, expositions, concerts…) et se dote de nombreux espaces verts, places piétonnes et pistes cyclables, favorisant ainsi un mode de vie doux et convivial.L'Écrin des Noyers : un programme immobilier neuf d'exceptionAu cœur de ce renouveau urbain, L'Écrin des Noyers s'impose comme un programme immobilier d'exception. Cette résidence propose des appartements neufs allant du T2 au T4, avec des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles. Investir dans un appartement neuf au sein de L'Écrin des Noyers, c'est acquérir un bien dans une résidence résolument moderne. Les appartements ont été conçus avec des matériaux de qualité et offrent des prestations haut de gamme. En effet, la conception RT 2012 permet une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Par ailleurs, chaque mètre carré est pensé pour votre confort. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité d'un parc, dans un environnement calme et verdoyant à un prix avantageux. Vous avez également la possibilité d’opter pour une place parking avec votre appartement. Cependant, sachez que si vous ne possédez pas de voiture, de nombreuses commodités sont facilement accessibles. Offrez-vous un écrin de verdure à partir de 283 700€ dans une résidence livrée récemment.Investir dans un programme neuf à Aubervilliers : un choix gagnantL’investissement dans des programmes neufs permet d'acheter un logement peu énergivore, sans travaux à moyen termes et offrant une retabilité locative intéressante. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d’un investissement, l'Écrin des Noyers est le programme immobilier idéal. Si vous cherchez à devenir propriétaire en Ile-de-France à proximité de Paris, la résidence neuve l'Écrin des Noyers vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie de qualité dans une ville en plein essor. Profitez de nos derniers logements disponibles et devenez propriétaire d'un bien immobilier neuf et durable. De plus, ce programme est apte au PTZ et à la TVA réduite à 5% pour habiter. Par ailleurs, si vous souhaitez investir pour capitaliser et générer des revenus locatifs, vous bénéficierez d'une fiscalité attractive grâce à l'éligibilité du programme au dispositif Pinel (zone Abis) et réaliserez un investissement patrimonial sûr et pérenne. N'attendez plus pour découvrir L'Écrin des Noyers et contactez l'un de nos conseillers dès aujourd'hui pour obtenir des conseils personnalisés.

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 4/5 FEVRIER !  AIDES FINANCIERES EXCEPTIONNELLES !ELIGIBLE A LA TVA 5,5% ! A deux pas du parc de Stalingrad et à 400 mètres de la M12 Merry d'Aubervilliers arrêt "Mary d'Aubervilliers". Dès 2030, la gare desservira la ligne 15 Est du Grand Paris Express. Les promoteurs implantent ce nouveau programme immobilier dans un quartier en pleine rénovation qui allie logements collectifs, commerces et équipements de qualité. Le programme RT 2012 bénéficie d'une architecture contemporaine sophistiquée. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ouverte ou jardin privatif. Nombreuses attractions à proximité immédiate (écoles, commerces, supermarchés, théâtres, cinémas, jardins d'hiver, médiathèques, etc.). Arrêt de bus devant cette nouvelle résidence (7 minutes en RER B). L'accès à l'A86 est à 1,6 km. Un nouveau plan avec un parking souterrain. 

Le programme LES ATELIERS 63 2 - BAT 2 situé à aubervilliers se compose de 7 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme LES ATELIERS 63 6 - BAT 6 situé à aubervilliers se compose de 23 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme EQUINOXE situé à aubervilliers se compose de 8 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Jardin Philosophia 2 situé à aubervilliers se compose de 1 logements du T0 au T0.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2016.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme JARDINS DU LANDY situé à aubervilliers se compose de 4 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Les Terrasses du Canal situé à aubervilliers se compose de 1 logements du T2 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.