Belle Epoque

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme VILLA MARINE.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

« Villas Beaurivage », programme neuf à Arcachon - 33 Située aux portes du centre-ville d'Arcachon, entre le parc Mauresque et la gare SNCF, la résidence Villas Beaurivage est un programme immobilier neuf alliant confort et élégance. À seulement 500 mètres de la plage centrale, cette résidence offre une architecture inspirée du style balnéaire arcachonnais typique, avec des maisons en rooftop et des appartements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un prolongement extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un rez-de-jardin. Ce programme, respectant les normes RE 2020, propose des logements à double orientation, parfaits pour optimiser l'éclairage naturel et réduire la consommation énergétique. Les résidents bénéficient de stationnements privatifs, d'un supermarché au pied de la résidence, et de nombreux services à proximité, comme un centre commerçant, un marché, des écoles, un cinéma et le parc Mauresque. Les 7 lignes de bus ainsi que la gare à 500 m (reliant Bordeaux en 55 minutes) garantissent une accessibilité optimale. Le quartier, situé entre la Ville d'Été et la Ville d'Hiver, est très prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie exceptionnel. Le marché immobilier à Arcachon Le marché immobilier à Arcachon est particulièrement attractif, en raison de sa localisation stratégique sur le bassin d'Arcachon. La demande en logements neufs y est en constante augmentation, portée par des critères environnementaux stricts et une volonté d’investissement sécurisé. En effet, la ville bénéficie d'une grande popularité auprès des investisseurs à la recherche de biens durables et à forte valeur patrimoniale. Les programmes neufs comme Villas Beaurivage répondent à cette demande croissante, proposant des logements conformes aux dernières normes énergétiques et écologiques. Arcachon, de par son dynamisme et son cadre naturel unique, attire de plus en plus d’acheteurs, notamment grâce à sa proximité avec Bordeaux et son bassin d’emploi en expansion. Un emplacement idéal pour une qualité de vie supérieure Le programme immobilier Villas Beaurivage profite d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, il permet un accès facile à tous les lieux de vie quotidienne. Le quartier, avec ses nombreux espaces verts et ses plages accessibles à pied, offre un cadre de vie agréable et sain. Les infrastructures de loisirs, comme le théâtre, le casino, ou encore le palais des congrès, ne sont qu’à quelques minutes à pied. En termes de transports, la gare d'Arcachon et les nombreuses lignes de bus permettent une connexion rapide avec les principales villes de la région, notamment Bordeaux. L'accès à la D1250 et à la N250, qui connectent à l'A660, garantit une mobilité optimale pour les actifs travaillant à l'extérieur. Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des grandes villes. Les avantages du dispositif Pinel Acheter un bien immobilier dans le programme Villas Beaurivage avec le dispositif Pinel présente plusieurs avantages. En effet, ce dispositif fiscal permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21%, en fonction de la durée de mise en location du bien (6, 9 ou 12 ans). C’est une opportunité idéale pour réduire ses impôts tout en investissant dans un bien de qualité, dans une zone où la demande locative est forte. Le dispositif Pinel est particulièrement intéressant à Arcachon, où les prix de l'immobilier tendent à augmenter régulièrement, garantissant ainsi une valorisation du patrimoine à long terme. Les appartements du programme, allant du T2 au T4, sont parfaitement adaptés pour une location attractive. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme Villas Beaurivage ou investir à Arcachon ? Contactez dès maintenant Sphère Immo, votre expert en immobilier neuf, pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !