Déficit Foncier/Pinel Opti

Salève

ANNEMASSE 74100

by Sphère Immo

2 pièces de 47 m²

219 000 €

4ème trimestre 2024

Logement neuf

Demande d'information

Présentation du ProgrammeDécouvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement haut de gamme entièrement refait à neuf, bénéficiant de la commercialité. Situé en plein cœur d'Annemasse, à quelques pas de l'hypercentre, de la gare et du tramway... Voir plus

Présentation du Programme

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement haut de gamme entièrement refait à neuf, bénéficiant de la commercialité. Situé en plein cœur d'Annemasse, à quelques pas de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement offre un emplacement stratégique idéal pour les investisseurs en courte durée. Ce produit rare sur le marché présente un potentiel de rendement exceptionnel, tout en étant parfaitement adapté à une utilisation commerciale.

Caractéristiques et Prestations

Emplacement Premium : Idéalement situé dans le centre-ville d'Annemasse, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de l'hypercentre, de la gare, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Rénovation de Standing : L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, garantissant un confort et une élégance modernes.
Commercialité : L'appartement bénéficie de la commercialité, une caractéristique extrêmement rare et précieuse, permettant une flexibilité d'utilisation pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif, notamment en location courte durée.
Livraison Clés en Main : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, l'appartement est prêt à être loué dès la fin des travaux.
Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, offrant ainsi un confort moderne et sécurisé.
Démarrage des Travaux : Les travaux de rénovation débuteront en septembre 2024, garantissant une livraison prochaine de l'appartement.
Investissement Rentable : Ce produit est spécifiquement dédié aux investisseurs locatifs, offrant des rendements élevés grâce à sa commercialité et son emplacement stratégique.

Avantages

Accessibilité Exceptionnelle : L'emplacement central à Annemasse, à proximité de la gare et du tramway, facilite les déplacements et attire une clientèle variée, idéale pour une location courte durée.
Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et élégant pour les résidents ou les locataires.
Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet une utilisation flexible de l'appartement, offrant ainsi des opportunités variées pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement.
Produit Rare sur le Marché : Un appartement bénéficiant de la commercialité est extrêmement rare, faisant de ce bien une opportunité unique à saisir.
Potentiel de Rendement Élevé : Grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques, cet appartement promet des rendements locatifs élevés, idéal pour les investisseurs avisés.
Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un appartement de standing à Annemasse, bénéficiant de la commercialité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

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Descriptif

Présentation du Programme

Caractéristiques et Prestations

Emplacement Premium : Idéalement situé dans le centre-ville d'Annemasse, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de l'hypercentre, de la gare, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Rénovation de Standing : L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, garantissant un confort et une élégance modernes.
Commercialité : L'appartement bénéficie de la commercialité, une caractéristique extrêmement rare et précieuse, permettant une flexibilité d'utilisation pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif, notamment en location courte durée.
Livraison Clés en Main : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, l'appartement est prêt à être loué dès la fin des travaux.
Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, offrant ainsi un confort moderne et sécurisé.
Démarrage des Travaux : Les travaux de rénovation débuteront en septembre 2024, garantissant une livraison prochaine de l'appartement.
Investissement Rentable : Ce produit est spécifiquement dédié aux investisseurs locatifs, offrant des rendements élevés grâce à sa commercialité et son emplacement stratégique.

Avantages

Accessibilité Exceptionnelle : L'emplacement central à Annemasse, à proximité de la gare et du tramway, facilite les déplacements et attire une clientèle variée, idéale pour une location courte durée.
Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et élégant pour les résidents ou les locataires.
Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet une utilisation flexible de l'appartement, offrant ainsi des opportunités variées pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement.
Produit Rare sur le Marché : Un appartement bénéficiant de la commercialité est extrêmement rare, faisant de ce bien une opportunité unique à saisir.
Potentiel de Rendement Élevé : Grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques, cet appartement promet des rendements locatifs élevés, idéal pour les investisseurs avisés.
Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers.

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Disponibilités et prix des logements neufs

T2 à partir de 219 000 €

N°

Plan

Surface

Etage

Orientation

Parking

Disponibilité

A01

47m²

RdC

Est

Non

Libre

Plus d'infos

T2 à partir de 219 000 €

N°

A01

Plan

Surface

47m²

Etage

RdC

Orientation

Est

Parking

Non

Disponibilité

Libre

Plus d'infos

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