Maison de 5 pièces (113 m²) à louer au TEMPLE DE BRETAGNE

Maison de 5 pièces (113 m²) à louer au TEMPLE DE BRETAGNE

LE TEMPLE DE BRETAGNE 44360

1 280 € / mois charges comprises *

Dépôt de garantie : 1280 €

Honoraires charges locataires: 891.76 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 334.41 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH311

PROCHE DE NANTES - MAISON RENOVEE DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE À louer : entre NANTES et SAINT-NAZAIRE, située en plein bourg au TEMPLE DE BRETAGNE (44360), nous vous présentons cette maison entièrement rénovée de 5 pièces de 111 m², sur un... Voir plus PROCHE DE NANTES - MAISON RENOVEE DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE

À louer : entre NANTES et SAINT-NAZAIRE, située en plein bourg au TEMPLE DE BRETAGNE (44360), nous vous présentons cette maison entièrement rénovée de 5 pièces de 111 m², sur une parcelle de 372 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec une très belle et fonctionnelle cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle et micro-ondes), une buanderie, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont une qui est spacieuse avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien a été conservé avec le parquet bois entièrement poncé et vitrifié.
En complément, un jardin clos avec terrasse en bois, un petit garage et un cabanon de jardin. Vous apprécierez la vue dégagée sur les champs.

Les plus : proche des commodités et écoles, économie d'énergie avec chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE A), rénovée avec modernité et gout, jardin clos sans vis-à-vis...

Modalités : Loyer mensuel de 1 280 €. disponible à compter du 21/03/2025. Honoraires à charge locataire de 891,76 € dont état des lieux.

L'École Primaire Privée Notre-Dame des Vertus et l'École Primaire Publique Louis Girard sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Cordemais et Saint-Étienne-de-Montluc) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 2 km.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec des valeurs respectives de 68 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 520 € et 750 € en 2021.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE pour obtenir plus de renseignements.
GUY HOQUET, l'immobilier garanti. Voir moins

111.47 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison de 5 pièces (113 m²) à louer au TEMPLE DE BRETAGNE

Descriptif

Réf : GH311

111.47 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Dépôt de garantie

1280 €

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2024

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Meublé

Non

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

68 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 68 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€ au 01/01/2021

Le quartier

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Maison 5 pièces 98.3 m² 11

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

1 245 € / mois

VIGNEUX-DE-BRETAGNE, c'est le moment de craquer ! Cette maison de bourg atypique en pierres à l'entrée de la Paquelais, vous offre un cadre dépaysant et verdoyant avec terrasse, jardin et garage non attenant.

En entrant, au rez-de-chaussée, laissez-vous surprendre par son intérieur chaleureux comprenant une agréable pièce de vie, avec son magnifique poêle de masse, où vous pourrez aisément recevoir vos convives, tant pour partager un bon repas côté salle-à-manger que pour prendre l'apéritif côté cuisine ouverte.
En poursuivant à l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle de douche et de nombreux rangements fonctionnels.
Enfin, côté extérieur et annexes, outre le jardinet, vous bénéficierez d'un garage de plus de 32 m² et d'un vaste grenier de 48m² au sol. Un véritable privilège pour une maison de bourg !

Les plus : stationnement à proximité, emplacement en coeur de bourg avec commerces à disposition, maison originale dans sa conception, à proximité de l'arrêt de car Lila pour Nantes et les collèges, 10mn en voiture du bourg d'Orvault.

Modalités : disponible à compter du 03/03/2025. Loyer mensuel de 1 245 € CC. Honoraires à charge locataire de 786,40 € dont état des lieux.

A très bientôt dans nos locaux GUY HOQUET à VIGNEUX-DE-BRETAGNE et FAY-DE-BRETAGNE.

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Votre conseiller

julie fleurisson, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé