Local commercial Lyon 32 m2

LYON 69003

790 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 40 € / mois

Dépôt de garantie : 1500 €

Honoraires charges locataires: 2700 € TTC

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7 SUD

271 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Réf : 3092

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la location ce local commercial idéalement situé sur le Cours Eugénie, dans le 3ème arrondissement de Lyon, offrant un environnement dynamique et propice à une activité professionnelle. Ce local de... Voir plus Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la location ce local commercial idéalement situé sur le Cours Eugénie, dans le 3ème arrondissement de Lyon, offrant un environnement dynamique et propice à une activité professionnelle.

Ce local de 32 m² est disponible dès maintenant et présente de nombreux atouts, en particulier pour une activité médicale ou paramédicale, mais reste adaptable à d'autres projets compatibles avec son espace.

Le local comprend une entrée avec WC séparés, une première pièce pouvant être aménagée en salle d'attente, un dégagement desservant une salle d'eau et un débarras, ainsi qu'une grande pièce principale ouvrant sur une cour privative arborée. Cette pièce principale donne également accès aux parties communes de l'immeuble, offrant ainsi un espace agréable et pratique pour les professionnels comme pour leurs clients.

Le quartier est attractif, entouré de nombreux commerces (restaurants, boutiques, services) et à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro ligne D, station Grange Blanche), facilitant ainsi l'accès pour vous, vos collaborateurs et vos clients.

Le bail commercial permet toutes activités commerciales ou professionnelles, à l'exception de la restauration. À noter que les frais de rédaction du bail seront à la charge du preneur.

Le loyer hors charges est de 750 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 40 € par mois, pour un loyer total de 790 € mensuels. Le dépôt de garantie s'élève à 1 500 € (deux mois de loyer hors charges), et les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 2 700 €.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207.

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32 m²

2 pièce(s)

Local commercial Lyon 32 m2

Descriptif

Réf : 3092

32 m²

2 pièce(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Provision sur charges

40 €

Dépôt de garantie

1500 €

Diagnostic Energétique

Non

Bilan énergétique

GES non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Guy Hoquet LYON 7 SUD

271 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Votre conseiller

Gwen GAUTIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé