THIONVILLE : appartement de 4 pièces (88 m²) à louer

THIONVILLE : appartement de 4 pièces (88 m²) à louer

THIONVILLE 57100

1 280 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 80 € / mois

Dépôt de garantie : 1200 €

Honoraires charges locataires: 967.67 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 263.91 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1256

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À louer : situé à quelques kilomètres du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, à THIONVILLE (57100), nous vous présentons ce charmant appartement de 3 pièces au calme, de 87,97 m² avec vue sur... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À louer : situé à quelques kilomètres du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, à THIONVILLE (57100), nous vous présentons ce charmant appartement de 3 pièces au calme, de 87,97 m² avec vue sur jardin, idéalement situé à moins de 10 mn à pied de la gare.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Retrouvez toutes les caractéristique de l'ancien, hauts plafonds, moulures, parquet ancien ,...Son intérieur compte deux chambres spacieuses , une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau avec accès dressing, une buanderie et des toilettes. Le grand appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Une cave lui est associée. Des fenêtres double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Thionville juste à côté. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Scala vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même que trois tennis, un port de plaisance et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois poissonneries et un bureau de poste.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 280 €, charges comprises (80 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1 200 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 967,67 € (263,91 € d'état des lieux).

Cet appartement a une classe énergétique D (213 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 680 € et 2 320 € en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de cet appartement en location. Voir moins

87.97 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

THIONVILLE : appartement de 4 pièces (88 m²) à louer

Descriptif

Réf : 1256

87.97 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Provision sur charges

80 €

Prestations / charges

electricité commun eau à répartir au réel sous compteur entretien chaudière taxe OM

Dépôt de garantie

1200 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Non

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Meublé

Non

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Date ERP

25/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

213 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 213 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

46 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2320€ au 01/01/2022

Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé