QUARTIER MOUILLERE - T4 MEUBLE AVEC BALCON !

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À louer : à côté de l'arrêt de tramway Croix Morin (ligne B), venez découvrir à ORLEANS (45000) cet appartement de 2 pièces au calme de 31 m². Il s'organise comme suit : une entrée et une pièce à vivre de 13 m². Il inclut également une chambre de 9 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Un balcon offre à cet appartement de l'espace en plus bienvenu. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont aussi installées.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 90 de bon standing avec ascenseur. Il est en excellent état général. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement se trouve à 200 mètres des commerces. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à une minute du bien. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un conservatoire à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et quatre bureaux de poste. Enfin, 5 marchés animent le quartier.

Il est à louer pour 620 € CC, avec 40 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1000 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 397.15€ (91,65 € d'état des lieux). La durée du bail est d'un an.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage de louer. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (209 kWh/m²/an) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.