LOCATION d'un appartement 4 pièces (93 m²) à GRENOBLE

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LOCATION d'un appartement 4 pièces (93 m²) à GRENOBLE

GRENOBLE 38000

1 568 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 50 € / mois

Dépôt de garantie : 3036 €

Honoraires charges locataires: 744 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 186 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

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Réf : 112

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES entièrement meublé Place de Verdun, 21 rue Hébert à 2 pas de la Préfecture et du tramway A (tramway B à 5 minutes à pied), venez découvrir ce magnifique T4 duplex dans un bâtiment du XIXème siècle classé et entièrement r... Voir plus GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES entièrement meublé

Place de Verdun, 21 rue Hébert à 2 pas de la Préfecture et du tramway A (tramway B à 5 minutes à pied), venez découvrir ce magnifique T4 duplex dans un bâtiment du XIXème siècle classé et entièrement réhabilité, sécurisé, avec jardin et cour intérieure.

Véritable Coup de coeur, ce logement est réparti sur 93 m² environ, composé :
au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin bureau de 11,2m2, d'un séjour (avec pierres apparentes) et cuisine ouverte complètement équipée et de qualité (hotte, table de cuisson, four, lave vaisselle, lave linge, micro-ondes, réfrigérateur congélateur) offrant une pièce de vie de 28,6m2, de toilettes indépendants avec lave-mains.

A l'étage, un palier et dégagement desservant 2 chambres de 13,1 et 10,9m2 dont une avec placard aménagé et un bureau de 7m2 (bien disposé, aménagé en chambre), 1 salle de bains de 7,1m2 avec fenêtre, meuble vasque et wc.

Chauffage individuel par convecteur électrique récent, fenêtre double vitrage bois récentes.

Appartement loué avec un cellier/cave dans la cour (pouvant servir de local vélos) et une place de parking privative dans cour.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 10 lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (A, B et C) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas tout comme sur un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries.

Si vous songez à louer, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée E (287 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 631 € et 2 207 € en 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 568 €, charges comprises (50 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 3 036 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 744 € (état des lieux : 186 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour une première visite de cet appartement à louer.

Disponible dès le 10 Août 2024 Voir moins

Nos honoraires

92.82 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

LOCATION d'un appartement 4 pièces (93 m²) à GRENOBLE

Descriptif

Réf : 112

Nos honoraires

92.82 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Provision sur charges

50 €

Dépôt de garantie

3036 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Non

Année construction

1850

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

11/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

287 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 287 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1631€ et 2207€ au 08/10/2021

Le quartier

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé