Appartement de 4 pièces (77 m²) en location à EPERNAY

À louer : à EPERNAY (51200), découvrez cet appartement de 4 pièces de 78,55 m².

Il est situé au deuxième étage d'un petit immeuble de trois étages. L'appartement s'agence comme suit : un bureau, deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette. Il y a aussi un dressing et un dégagement. Il bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Des fenêtres double vitrage y sont également installées.

Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Épernay à proximité. L'autoroute A4 est accessible à 19 km. Le cinéma Palace vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois poissonneries et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 722.80 €, hors charges, avec 100 € de provision sur charges (eau froide, entretien et électricité des communs, taxe d'ordures ménagères). Un dépôt de garantie de 722.80 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 722.80 €.

Disponible à partir du 31 janvier 2025.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est conseillé d'avoir en tête lorsque l'on envisage de louer. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 278 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 330 € et 1 850 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en location.

En location : Guy Hoquet EPERNAY vous présente cet appartement de 3 pièces de 67 m² à EPERNAY (51200).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement est composé comme suit : un beau séjour de 25 m², deux chambres (une de 15 m² et une de 14 m²) et une cuisine équipée. Il compte aussi une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Il inclut un dégagement. Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à proximité. Côté transports en commun, on trouve la gare Épernay à moins de 10 minutes. Vous trouverez le cinéma Palace de même qu'un théâtre à moins de 10 minutes à pied. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Si vous avez le projet de louer, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a un indice DPE de classe E (304 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 720 € HC, avec 110 € de provision sur charges (eau froide, entretien et électricité des communs, taxe d'ordures ménagères). Le dépôt de garantie demandé est de 720 €. Les honoraires d'agence sont de 720€.

Disponible à compter du 11 février 2025.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Ref : 6028loc