À louer : Appartement 3 pièces avec garage à Voiron - Grand standing

VOIRON 38500
835 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 40 € / mois

Dépôt de garantie : 795 €

Honoraires charges locataires: 724.9 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 197.7 € TTC.

Proposé par votre agence :

Place de l'Europe

38500 VOIRON

Réf : 277
Découvrez cet appartement exceptionnel à louer, situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2021) dans le quartier prisé du Garat. Avec une surface de 65.90 m², cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne et u... Voir plus
65.9 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
À louer : Appartement 3 pièces avec garage à Voiron - Grand standing

Descriptif

Réf : 277
Découvrez cet appartement exceptionnel à louer, situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2021) dans le quartier prisé du Garat. Avec une surface de 65.90 m², cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne et u... Voir plus
65.9 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Etage
2
Dernier étage
Oui
Provision sur charges
40 €
Dépôt de garantie
795 €
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
47
Charges annuelles (ALUR)
1076 €
Année construction
2021
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Date ERP
27/12/2024
Diagnostic Energétique
Oui

Bilan énergétique

dpe
ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
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Appartement 3 pièces 75.91 m² 7
VOIRON 38500
900 € / mois
Dans un environnement paisible et agréable, cet appartement de 3 pièces de 75,91 m², à louer immédiatement, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Situé dans un quartier calme de Voiron, cet appartement lumineux et récemment rénové bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra de profiter des beaux jours et de la tranquillité de votre nouveau logement.

Ce bien se trouve au 2e étage avec ascenseur. Vous y accéderez facilement grâce à un interphone qui garantit votre sécurité. L'intérieur, bien agencé, se compose d'un séjour lumineux d, idéal pour vos moments de détente. Les deux chambres de 12 m² chacune sont parfaitement dimensionnées, offrant à la fois confort et intimité, que ce soit pour se reposer ou aménager un bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est un véritable atout, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les toilettes séparées, qui apportent une touche de confort supplémentaire.

L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs dans chaque pièce pour une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous serez séduits par les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants qui garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tout en réduisant vos dépenses énergétiques.

Vous pourrez profiter de deux balcons, parfaits pour prendre l'air ou aménager un petit coin de détente. De plus, une cave est incluse, vous offrant un espace supplémentaire pour vos affaires.

Pour votre véhicule, une place de parking privative est réservée, vous permettant de stationner facilement dans l'immeuble, un vrai luxe dans ce quartier.

L'emplacement est l'un des grands atouts de cet appartement. Le quartier est calme, mais très bien desservi. Vous trouverez des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer de 900 € par mois, charges comprises (dont une provision de 130 € pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide). Le dépôt de garantie demandé est de 770 €, et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 835,01 €, comprenant 227,73 € pour l'état des lieux.

DPE et GES
L'appartement bénéficie de bonnes performances énergétiques avec une classe énergétique D (208 kWh/m²/an) et une classe climatique D (45 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie inclues dans le loyer pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € en 2021.

Contactez nous pour une visite
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Ce bien est proposé en mandat exclusif par l'agence Guy Hoquet Voiron. Pour découvrir cet appartement qui pourrait bien être votre futur chez-vous, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour organiser une visite.
Appartement de 4 pièces (78 m²) à VOIRON + CAVE (+ POSS GARAGE)
Appartement 4 pièces 78.34 m² 12
VOIRON 38500
839 € / mois
VOIRON - RÉSIDENCE L'ÉTOILE - 103 AV. DOCTEUR VALOIS

Spacieux T4 de 78 m² situé au 2ème étage SANS ascenseur dans immeuble an. 70 bien entretenu.
Il comprend une entrée de 4 m², un bel espace cuisine-séjour de 27,2 m² ouvrant sur grand balcon de + de 8 m², coin nuit avec un grand couloir bénéficiant de nombreux rangements, trois chambres (dont une permettant une configuration de l'appartement avec un séjour double donc deux chambres), salle d'eau récente et toilettes indépendant.

Le Chauffage est collectif et menuiseries double vitrage PVC.

A proximité de toutes commodités (accès rapide au centre ville en bus ou à pied et autoroute à quelques minutes seulement.

Cet appartement a une classe énergétique D (189 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 040 € et 1 460 € en 2021.

Loyer mensuel 839,00 € CC dont 121,00 € de provision sur charges (entretien de copro et chauffage inclus) avec régularisation de charges annuelles.
Dépôt de Garantie : 718,00 € / Honoraires Location charge locataire : 702,00 € (dont 131,00 € TTC État des lieux)

POSSIBILITE GARAGE EN SUS + 78,00 € CC (dont 10 € de prov. / charges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIBRE immédiatement / VISITES SUR RDV (merci de nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)
Collaborateur Pauline WEISS

Votre conseiller

Pauline WEISS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 845 129 303 Romans sur Isère

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Fermé