NOUVEAUTE : APPARTEMENT T3 de 76m² en EXCLUSIVITE GUY HOQUET VOIRON

NOUVEAUTE : APPARTEMENT T3 de 76m² en EXCLUSIVITE GUY HOQUET VOIRON

VOIRON 38500

900 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 130 € / mois

Dépôt de garantie : 770 €

Honoraires charges locataires: 835.01 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 227.73 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VOIRON

Place de l'Europe

38500 VOIRON

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Réf : 109

Dans un environnement paisible et agréable, cet appartement de 3 pièces de 75,91 m², à louer immédiatement, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Situé dans un quartier calme de Voiron, cet appartement lumineux et récemment rénové b... Voir plus Dans un environnement paisible et agréable, cet appartement de 3 pièces de 75,91 m², à louer immédiatement, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Situé dans un quartier calme de Voiron, cet appartement lumineux et récemment rénové bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra de profiter des beaux jours et de la tranquillité de votre nouveau logement.

Ce bien se trouve au 2e étage avec ascenseur. Vous y accéderez facilement grâce à un interphone qui garantit votre sécurité. L'intérieur, bien agencé, se compose d'un séjour lumineux d, idéal pour vos moments de détente. Les deux chambres de 12 m² chacune sont parfaitement dimensionnées, offrant à la fois confort et intimité, que ce soit pour se reposer ou aménager un bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est un véritable atout, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les toilettes séparées, qui apportent une touche de confort supplémentaire.

L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs dans chaque pièce pour une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous serez séduits par les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants qui garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tout en réduisant vos dépenses énergétiques.

Vous pourrez profiter de deux balcons, parfaits pour prendre l'air ou aménager un petit coin de détente. De plus, une cave est incluse, vous offrant un espace supplémentaire pour vos affaires.

Pour votre véhicule, une place de parking privative est réservée, vous permettant de stationner facilement dans l'immeuble, un vrai luxe dans ce quartier.

L'emplacement est l'un des grands atouts de cet appartement. Le quartier est calme, mais très bien desservi. Vous trouverez des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer de 900 € par mois, charges comprises (dont une provision de 130 € pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide). Le dépôt de garantie demandé est de 770 €, et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 835,01 €, comprenant 227,73 € pour l'état des lieux.

DPE et GES
L'appartement bénéficie de bonnes performances énergétiques avec une classe énergétique D (208 kWh/m²/an) et une classe climatique D (45 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie inclues dans le loyer pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € en 2021.

Contactez nous pour une visite
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Ce bien est proposé en mandat exclusif par l'agence Guy Hoquet Voiron. Pour découvrir cet appartement qui pourrait bien être votre futur chez-vous, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour organiser une visite. Voir moins

75.91 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

NOUVEAUTE : APPARTEMENT T3 de 76m² en EXCLUSIVITE GUY HOQUET VOIRON

Descriptif

Réf : 109

75.91 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

130 €

Prestations / charges

Copropriété dont chauffage collectif et eau chaude et froide sous compteur collectif.

Dépôt de garantie

770 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

19.74 m2

Jardin

Non

Année construction

1970

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Meublé

Non

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Rénové

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

14/08/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

208 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 208 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 45* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

45 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€ au 01/01/2021

Le quartier

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Le Chauffage est collectif et menuiseries double vitrage PVC.

A proximité de toutes commodités (accès rapide au centre ville en bus ou à pied et autoroute à quelques minutes seulement.

Cet appartement a une classe énergétique D (189 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 040 € et 1 460 € en 2021.

Loyer mensuel 839,00 € CC dont 121,00 € de provision sur charges (entretien de copro et chauffage inclus) avec régularisation de charges annuelles.
Dépôt de Garantie : 718,00 € / Honoraires Location charge locataire : 702,00 € (dont 131,00 € TTC État des lieux)

POSSIBILITE GARAGE EN SUS + 78,00 € CC (dont 10 € de prov. / charges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIBRE immédiatement / VISITES SUR RDV (merci de nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

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835 € / mois

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L'appartement dispose également d'une terrasse de 18.70 m², parfaite pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal.

Pour votre commodité, un garage simple est inclus, et la connexion à la fibre optique est disponible.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège La Garenne, l'École primaire Pierre et Marie Curie, et le Lycée polyvalent Edouard Herriot, cet appartement est idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence Guy Hoquet VOIRON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet VOIRON

Place de l'Europe

38500 VOIRON

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