LOCATION d'un appartement F3 (48 m²) à villejuif

LOCATION d'un appartement F3 (48 m²) à villejuif

villejuif 94800

1 300 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 32 € / mois

Dépôt de garantie : 2536 €

Honoraires charges locataires: 720.45 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 144.09 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEJUIF

88 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

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Réf : GAUT

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En location : à 390 m du métro 7 (station Villejuif-Louis Aragon, 5 min de Paris), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme plein nord, de 48,03 m² à villejuif (94800). Il est aménagé com... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : à 390 m du métro 7 (station Villejuif-Louis Aragon, 5 min de Paris), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme plein nord, de 48,03 m² à villejuif (94800). Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 13 m², deux chambres de 10 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage en plus. La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages. Il est en excellent état général.

L'appartement se trouve à une minute des commerces. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, le quartier est bien desservi. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien, le métro à six minutes ainsi que le tram à huit minutes. Le Cinema D Art Romain Rolland vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

Il est à louer pour 1 300 € CC, avec 32 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 2 536 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 720,45 € (état des lieux : 144,09 €).

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, avec des valeurs respectives de 401 kWh/m²/an et 88 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 742 € et 2 358 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La location de cet appartement est sous mandat exclusif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF. Voir moins

48.03 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

LOCATION d'un appartement F3 (48 m²) à villejuif

Descriptif

Réf : GAUT

48.03 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

8 min

Provision sur charges

32 €

Dépôt de garantie

2536 €

Jardin

Non

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

Date ERP

01/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

401 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 401 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 88* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

88 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1742€ et 2358€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

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Appartement 3 pièces 53.94 m² 6

VILLEJUIF 94800

1 300 € / mois

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : dans un quartier calme de VILLEJUIF (94800), ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces au calme de 53,94 m². Cet appartement, avec vue sur jardin, est orienté plein est. Il inclut un séjour de 14 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, cet appartement est complété par un cave. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de standing de cinq étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement est réservée pour cet appartement. Le bâtiment a un gardien. Sa sécurité est assurée par un digicode.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Le métro ligne 14 se trouve à six minutes du bien (station L'HAY-LES-ROSES). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis à proximité. Des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Le marché Avenue Delaune anime le quartier.

Qu'il s'agisse de classe énergie ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la notation est la même : E.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 809,1 € (dont 161,82 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à VILLEJUIF.

Guy Hoquet VILLEJUIF

88 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

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Les horaires

Lundi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé