LOCATION d'un appartement F3 (48 m²) à villejuif

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À côté du métro 7, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 63,45 m² en location à VILLEJUIF (94800). Il offre une entrée, un séjour de 17 m², deux chambres de 9 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Il est équipé de la fibre. Une terrasse et un balcon lui donnent un gain d'espace bienvenu.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble récent de bon standing avec ascenseur. Il est en excellent état général avec un extérieur neuf. Il est mis en location avec un garage. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, six structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur juste à côté : l'Institut Sup'Biotech de Paris. Le métro est situé à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland de même que sur un conservatoire, deux tennis et une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et des supérettes sont aussi accessibles.

Cet appartement est classé C pour ce qui est de la classe énergétique (92 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 21 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement est à louer pour 1 400 €, charges comprises (171 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 1 229 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 824,85 € (état des lieux : 190,35 €). Le bail est d'un an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour une première visite de cet appartement à louer.