Appartement de 3 pièces (63 m²) à louer à VALLEIRY

Appartement de 3 pièces (63 m²) à louer à VALLEIRY

VALLEIRY 74520

1 350 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 60 € / mois

Dépôt de garantie : 1099 €

Honoraires charges locataires: 688.05 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 187.65 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALLEIRY

40 route de Saint-Julien-en-Genevois

74520 VALLEIRY

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Réf : 2183

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Proche de la Suisse et à deux pas d'Annecy, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 62,55 m² en location à VALLEIRY (74520). Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est. Il est disposé... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Proche de la Suisse et à deux pas d'Annecy, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 62,55 m² en location à VALLEIRY (74520). Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est. Il est disposé comme suit : une entrée, un salon/séjour, deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un balcon est présent pour de l'espace complémentaire appréciable.

Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de bon standing avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est loué avec un garage et une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un visiophone, d'un digicode et d'un interphone.

Il se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Publique les Primevères Valleiry est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la gare Valleiry dans un rayon de 1 km. L'autoroute A40 est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu tous les dimanches matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 203kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6Kg CO2/m²/an).

Il est à louer pour 1 350 €, charges comprises (60 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1290 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 688,05 € (187,65 € d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY. Voir moins

62.55 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement de 3 pièces (63 m²) à louer à VALLEIRY

Descriptif

Réf : 2183

62.55 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Provision sur charges

60 €

Dépôt de garantie

1099 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Jardin

Non

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Aerien_Couvert,GarageFerme,GarageSimple,SousSol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Gardien

Non

Date ERP

23/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

203 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 203 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Guy Hoquet VALLEIRY

40 route de Saint-Julien-en-Genevois

74520 VALLEIRY

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé