Location d'un appartement T3 à ORLEANS - QUARTIER CIGOGNE

 APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - 10 Min à pied du centre ville

Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cet appartement de 3 pièces de 50,3 m² en location à ORLEANS (45100). Il est composé de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Avec une terrasse d'environs 20 m² vue sur la Loire, gagnez en confort et en espace. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont installées dans cet appartement.

Il est situé au 2e étage d'une maison de ville de bon standing de trois étages. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé est réservé pour cet appartement.

Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles.. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a également le tram à 10 minutes. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Pathe Orleans vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 745 €, charges comprises (20 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 725 €.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cet appartement est notée E (386 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 180 € et 1 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 745 € CC, avec 20 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 725 € est demandé.

Il est à vendre sous mandat exclusif. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.