LOCATION d'un appartement F3 (61 m²) à ORLEANS - PROCHE BORDS DE LOIRE

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À louer : venez découvrir à ORLEANS (45000) cet appartement de 3 pièces au calme de 65,19 m². Il compte une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée ,deux chambres. Il comporte une salle de bains et des toilettes. L'appartement offre un placard, un rangement, un dégagement et une lingerie. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

Cet appartement est aussi équipé de fenêtres double vitrage et de volets. Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse de 18,41 m² qu'il offre.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent datant de 2014 de deux étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Il est loué avec deux garages. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Cathédrale) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez le cinéma Pathé Orleans de même qu'un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et une poissonnerie. Enfin, 5 marchés animent les environs.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 895 €, charges comprises (85 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 810 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 847.47€ € (état des lieux : 195,57 €).

Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement est classé B en ce qui concerne la classe énergie (51 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour plus de renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS.