LOCATION : appartement de 3 pièces (75 m²) à L ISLE D ABEAU

LOCATION : appartement de 3 pièces (75 m²) à L ISLE D ABEAU

L ISLE D ABEAU 38080

1 130 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 30 € / mois

Dépôt de garantie : 1100 €

Honoraires charges locataires: 827.86 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 225.78 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VOIRON

Place de l'Europe

38500 VOIRON

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Réf : 147

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À louer : à deux pas de Vénissieux, votre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 75,26 m² à L ISLE D ABEAU (38080). Son intérieur compt... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À louer : à deux pas de Vénissieux, votre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 75,26 m² à L ISLE D ABEAU (38080). Son intérieur compte une pièce à vivre, deux chambres de 12 m² et 13 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de WC. Il y a aussi une chaufferie avec ballon Thermodynamique. Un chauffage au sol individuel est installé dans l'appartement, ainsi qu'une pompe à chaleur.

Des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants électriques sont installés dans cet appartement neuf. Avec un jardin et une terrasse, gagnez en confort et en espace.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble neuf d'un étage de standing. Il est en excellent état général. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking.

Il se trouve dans un quartier calme : Fontbonnière. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. Plusieurs restaurants, un commerce et une boucherie-charcuterie sont également accessibles.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très bien isolé. La classe énergie A signifie qu'il a une excellente performance énergétique. La classe climatique est également notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 346 € et 468 € en 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 130 € CC, avec 30 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 100 €. Les honoraires charge locataire sont de 827,86 € (état des lieux : 225,78 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON. Voir moins

75.26 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

LOCATION : appartement de 3 pièces (75 m²) à L ISLE D ABEAU

Descriptif

Réf : 147

75.26 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

30 €

Dépôt de garantie

1100 €

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2021

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

25/01/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

55 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 55 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 346€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 346€ et 468€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet VOIRON

Place de l'Europe

38500 VOIRON

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