Appartement 3 pièces (67 m²) à louer à EPERNAY

À louer : à EPERNAY (51200), découvrez cet appartement de 4 pièces de 78,55 m².

Il est situé au deuxième étage d'un petit immeuble de trois étages. L'appartement s'agence comme suit : un bureau, deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette. Il y a aussi un dressing et un dégagement. Il bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Des fenêtres double vitrage y sont également installées.

Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Épernay à proximité. L'autoroute A4 est accessible à 19 km. Le cinéma Palace vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois poissonneries et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 722.80 €, hors charges, avec 100 € de provision sur charges (eau froide, entretien et électricité des communs, taxe d'ordures ménagères). Un dépôt de garantie de 722.80 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 722.80 €.

Disponible à partir du 31 janvier 2025.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est conseillé d'avoir en tête lorsque l'on envisage de louer. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 278 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 330 € et 1 850 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en location.

EXCLUSIVITÉ

Guy Hoquet EPERNAY vous propose cet appartement de 4 pièces de 77,32 m² à EPERNAY (51200). Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 19 m², de trois chambres de 8 m² à 9 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'un cellier. Il dispose également d'une salle d'eau, de toilettes et d'un placard.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il est loué avec deux places de parking et un petit extérieur.

Si vous envisagez de louer, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (249 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 490 € et 2 060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à louer pour 780 € HC. Un dépôt de garantie de 780 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 780 € (état des lieux : 231 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet EPERNAY pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en location à EPERNAY.