LOCATION : appartement F3 (63 m²) à CRUSEILLES

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LOCATION : appartement F3 (63 m²) à CRUSEILLES

CRUSEILLES 74350

1 400 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 120 € / mois

Dépôt de garantie : 1280 €

Honoraires charges locataires: 696.19 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 189.87 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CRUSEILLES

2 Grande rue

74350 Cruseilles

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Réf : 2

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - AVEC TERRASSE À 13 km de la frontière suisse et à 17 km d'Annecy, nous vous présentons à louer à CRUSEILLES (74350), cet appartement de 3 pièces de 63,29 m². Il se situe au 2e étage d'un immeuble traditionnel réc... Voir plus APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - AVEC TERRASSE

À 13 km de la frontière suisse et à 17 km d'Annecy, nous vous présentons à louer à CRUSEILLES (74350), cet appartement de 3 pièces de 63,29 m².

Il se situe au 2e étage d'un immeuble traditionnel récent de cinq étages avec sous-sol et ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, d'un visiophone et d'un digicode. Il se divise en deux chambres de 10 m² et 12 m² exposées à l'est, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, des toilettes et un balcon terrasse. Le chauffage est individuel. L'appartement est en excellent état général.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse (10,48 m²). Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Pour votre véhicule, il est mis en location avec un garage et une place de parking.

Il y a l'École Primaire Privée Saint Maurice Cruseilles, le Collège Louis Armand et l'École Primaire Publique Cruseilles à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve la gare Groisy-Thorens-Glières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement de 67 kWh/m²/an et de 13 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 415 € et 562 € en 2021.

Il est à louer pour 1 400 €, charges comprises (120 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1 280 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 696,19 € (189,87 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CRUSEILLES pour une première visite de cet appartement en location. Voir moins

Nos honoraires

63.29 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

LOCATION : appartement F3 (63 m²) à CRUSEILLES

Descriptif

Réf : 2

Nos honoraires

63.29 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Provision sur charges

120 €

Prestations / charges

Entretien chaudière par locataire

Dépôt de garantie

1280 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

368

Charges annuelles (ALUR)

1450 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

15/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

67 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 67 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 415€ et 562€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet CRUSEILLES

2 Grande rue

74350 Cruseilles

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé