Appartement de 3 pièces (62 m²) en location à COMBS LA VILLE

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À louer : proche du RER D, nous vous présentons à COMBS LA VILLE (77380), cet appartement de 3 pièces orienté est-ouest de 61,23 m². Il est composé d'un salon de 22 m², de deux chambres de 8 m² et 12 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 70 d'un étage. L'intérieur a été récemment rénové. Pour votre véhicule, il est mis en location avec deux places de parking.

L'École Élémentaire Beausoleil et l'École Maternelle Beausoleil sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), neuf lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy dans un rayon de 1 km, plaçant Paris à 30 min de cet appartement en rer. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un tennis dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, un bureau de poste et une supérette sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue de Varenne anime les environs.

Si vous envisagez de louer, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 266 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 280 € et 1 760 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 945,74 €, charges comprises (100 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 845,74 €. Les honoraires charge locataire sont de 795,99 € (183,69 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.