YUTZ : T2 (49 m²) en location

YUTZ 57970

775 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 175 € / mois

Dépôt de garantie : 650 €

Honoraires charges locataires: 389.6 € TTC

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1047

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ DE JARDIN. À louer au coeur de Yutz (57970) : un joli appartement entièrement refait à neuf orienté sud-est de 49 m² avec terrasse et jardin de 42 m² au sein d'une résidence senior. Vous avez plus de... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ DE JARDIN.

À louer au coeur de Yutz (57970) : un joli appartement entièrement refait à neuf orienté sud-est de 49 m² avec terrasse et jardin de 42 m² au sein d'une résidence senior.
Vous avez plus de 60 ans ? Seul ou en couple ? Alors cet appartement lumineux et fonctionnel est fait pour vous !
Il s'agence comme suit : un hall d'entrée desservant un wc indépendant, une pièce à vivre avec cuisine ouverte intégrée et équipée, un cellier , une chambre et une salle d'eau. L'accès terrasse se fait par le séjour et la chambre.
Pour votre confort, l'appartement est climatisé, il est également adapté aux normes PMR.
L'entretien du jardin et la tonte du gazon est pris en charge et ces frais sont compris dans les charges, tout comme le chauffage et l'eau froide.
Résidence de 2011 en excellent état .
En annexe, vous disposerez d'une place de parking.
Au sein de la résidence, vous pourrez également profiter d'une salle de sport, de salon détente avec billard, un coin informatique.
Des services tels que coiffeur, portage de repas sont également à votre disposition.

Proche gares, établissements scolaires, restaurants et bibliothèque. Marché Rue de la République le vendredi matin. Autoroutes A31, A315 et A30 accessibles à 7 km.

Si vous songez à la location, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 162 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 780 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 775 € CC, avec 175 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 600 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 389,6 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence Guy Hoquet THIONVILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location. Voir moins

Nos honoraires

48.7 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

YUTZ : T2 (49 m²) en location

Descriptif

Réf : 1047

Nos honoraires

48.7 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

3 km

Accès Gare

8 min

Provision sur charges

175 €

Dépôt de garantie

650 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

128

Charges annuelles (ALUR)

2000 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Date ERP

18/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

162 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 162 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 530€ et 780€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé