Appartement - 58.94 m2 - Meublé

VILLEURBANNE 69100

890 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 815 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1061.23 €/mois

* dont charges récupérables : 75 € / mois

Dépôt de garantie : 1630 €

Honoraires charges locataires: 766.22 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 176.82 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7 SUD

271 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Réf : 3116

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la location ce bel appartement en duplex de type 3, d'une surface de 58,94 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu. Ce logement, entièrement... Voir plus Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la location ce bel appartement en duplex de type 3, d'une surface de 58,94 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu.

Ce logement, entièrement meublé et récemment rénové, se distingue par ses prestations modernes et ses espaces fonctionnels, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

Le premier niveau de l'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31,54 m², intégrant une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec soin, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'aménagement comprend une salle d'eau moderne, un débarras pratique pour le rangement, et une deuxième chambre dotée de placards intégrés.

Situé à proximité immédiate du Cours Tolstoï, cet appartement bénéficie de nombreux atouts en matière de localisation. Vous profiterez de la proximité de toutes les commodités indispensables au quotidien, notamment des restaurants, bars, commerces, supermarchés, banques, bureau de poste, ainsi que des transports en commun (bus C3, C11, C26, 69 et station Vélo'v).

Le loyer mensuel hors charges est de 815 €, auquel s'ajoute une provision sur charges de 75 €, couvrant l'entretien des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'eau froide, soit un loyer total charges comprises de 890 €. Le dépôt de garantie est fixé à 766,22 €. Les honoraires d'agence s'élèvent à 675,11 €, comprenant la visite, l'étude du dossier, la rédaction du bail, ainsi que l'état des lieux.

L'appartement est disponible immédiatement.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207.

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58.94 m²

2 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Appartement - 58.94 m2 - Meublé

Descriptif

Réf : 3116

58.94 m²

2 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Provision sur charges

75 €

Prestations / charges

entretien des parties communes, eau froide, TEOM

Dépôt de garantie

1630 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Année construction

1900

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Meublé

Oui

Date ERP

17/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

244 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 244 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 50* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

50 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€ au 01/01/2022

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

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À louer, se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans un quartier calme et agréable.

Idéal pour une personne seule ou un couple,
il se compose d'une cuisine lumineuse donnant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur une chambre confortable, une salle d'eau et un WC et et un débarras pratique

INFO ALUR : Copropriété de 213 lots, dont 71 à usage
d'habitation.
Charges annuelles : 1 519 €. Aucune procédure en cours.
LOYER : 950 € charges comprises (Loyer hors charges : 844 €, provisions sur charges : 106 €).
DÉPÔT DE GARANTIE : 1 688 €.
HONORAIRES LOCATAIRE : 631,15 € (incluant l'état des lieux).

Guy Hoquet LYON 7 SUD

271 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Votre conseiller

Gwen GAUTIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé