VILLEURBANNE : appartement de 2 pièces (48 m²) à louer

VILLEURBANNE : appartement de 2 pièces (48 m²) à louer

VILLEURBANNE 69100

900 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 863 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 882.82 €/mois

* dont charges récupérables : 37 € / mois

Dépôt de garantie : 863 €

Honoraires charges locataires: 620.36 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 143.16 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Réf : 5809

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME En location : proche écoles et commerces, à VILLEURBANNE (69100), Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA vous présente cet appartement de 2 pièces au calme exposé ouest, de 47,72 m². Il offre une entrée, un séjour... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En location : proche écoles et commerces, à VILLEURBANNE (69100), Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA vous présente cet appartement de 2 pièces au calme exposé ouest, de 47,72 m². Il offre une entrée, un séjour de 17 m², une chambre de 10 m² et une cuisine ouverte équipée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Gagnez en confort et en espace avec la terrasse et le jardin qu'offre cet appartement. Une cave lui est associée.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent de six étages avec sous-sol et ascenseur. Cet appartement est mis en location avec un garage.

Dans un quartier calme et proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a pour la petite enfance quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement ainsi que le métro à cinq minutes. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque, un tennis, un théâtre et deux bassins de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Ne manquez pas le marché Cours Zola tous les samedis matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à la location. Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (214 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 940 € en 2021.

Cet appartement est à louer pour 863 €, hors charges, avec 37 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 863 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 620,36 € (143,16 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA. Voir moins

47.72 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

VILLEURBANNE : appartement de 2 pièces (48 m²) à louer

Descriptif

Réf : 5809

47.72 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

2.8 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

13 min

Charges forfaitaires

561 €

Provision sur charges

37 €

Prestations / charges

Entretien cave, ASC,

Dépôt de garantie

863 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

300

Charges annuelles (ALUR)

561 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

0.0049

Surface séjour

17.2 m2

Jardin

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Couvert,GarageSimple,SousSol

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

05/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

214 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 214 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Votre conseiller

Yacine SLIMANI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé