Appartement de 2 pièces

VALLEIRY 74520

1 100 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 50 € / mois

Dépôt de garantie : 2100 €

Honoraires charges locataires: 445.83 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 121.59 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALLEIRY

40 route de Saint-Julien-en-Genevois

74520 VALLEIRY

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Réf : 2120

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES À quelques kilomètres de la Suisse et à deux pas d'Annecy, nous sommes heureux de vous présenter en location à VALLEIRY (74520), cet appartement 2 pièces de 40,53 m² est loué meublé. Cet appartement, orien... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES

À quelques kilomètres de la Suisse et à deux pas d'Annecy, nous sommes heureux de vous présenter en location à VALLEIRY (74520), cet appartement 2 pièces de 40,53 m² est loué meublé.

Cet appartement, orienté sud-ouest, donne sur les montagnes. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il offre une entrée, un salon de 17 m², une chambre de 9 m² et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Bénéficiez de davantage d'espace avec un balcon.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage et une place de parking sont réservés pour cet appartement.

L'École Primaire Publique les Primevères Valleiry est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve la gare Valleiry dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. Des restaurants, trois boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu tous les dimanches matin.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 100 € CC, avec 50 € de provision sur charges (charges de copropriété). Un dépôt de garantie de 2 100 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 445,83 € (état des lieux : 121,59 €).

Si vous souhaitez louer, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (182 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 € et 910 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY pour une première visite de cet appartement à louer. Voir moins

40.53 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement de 2 pièces

Descriptif

Réf : 2120

40.53 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

50 €

Dépôt de garantie

2100 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Jardin

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Date ERP

03/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

182 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 182 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 630€ et 910€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet VALLEIRY

40 route de Saint-Julien-en-Genevois

74520 VALLEIRY

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé