Appartement F2 à louer dans l'hyper Centre avec parking à ORLEANS

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En location : dans la ville d'ORLEANS (45000), venez découvrir cet appartement T2 de 38,92 m².

Il se situe au 2e étage d'un immeuble . Le bâtiment comporte quatre étages. Il est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Cet appartement offre un séjour de 21 m², une chambre et une cuisine aménagée et équipée. Il compte également une salle d'eau. Il dispose également d'une entrée, d'un placard et d'un couloir. Un chauffage convecteur individuel électrique est installé dans l'appartement. L'extérieur de l'appartement est en excellent état et l'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Pour profiter des beaux jours, cet appartement est aussi complété par un balcon.

L'appartement est mis en location avec une place de parking.

Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus et le tram se situent à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et trois théâtres non loin du logement. Il y a également de nombreux restaurants, un institut universitaire et deux bureaux de poste. Enfin le marché Quai du Roi anime le quartier le dimanche matin.

Le loyer mensuel de cet appartement T2 est de 576€ CC. Un dépôt de garantie de 510 € est demandé.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est important de prendre en considération. L'indice DPE de cet appartement est de classe D (218 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie B (9 Kg CO?/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En location : proche du tramway Madeleine B, découvrez à ORLEANS (45000) cet appartement de 2 pièces au calme de 49,9 m². CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE compris dans le loyer.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un digicode. Il se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour , une chambre et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement. Cet appartement est en excellent état général avec un intérieur en très bon état.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, il dispose d'une cave. Cet appartement comporte des équipements très intéressants tels que des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus et le tram à trois minutes du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve le cinéma d'art Les Carmes tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et une supérette non loin du logement. Ne manquez pas le marché Place de la République chaque jeudi matin.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 259 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 52 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 970 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 665 €, charges comprises (150 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 515 €. Les honoraires charge locataire sont de 648,7 € (149,7 € d'état des lieux).

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement à louer à ORLEANS.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - EN TRÈS BON ÉTAT

À louer : à ORLEANS (45000) découvrez cet appartement T2 au calme. Il est composé comme suit : une cuisine équipée, une chambre de 12 m², une salle d'eau et WC séparé. Il propose aussi une entrée, un placard et un dressing. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est individuel.

Cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour l'appartement.

L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. On trouve aussi le tram à cinq minutes ainsi que la gare à 15 minutes. Le cinéma Pathé Orleans vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, ainsi que trois théâtres et un conservatoire. On trouve également tout un panel de restaurants, un institut universitaire et quatre bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement T2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 620 €, charges comprises (55 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 565€ est demandé.

Si vous avez le projet de louer, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (152 kWh/m² annuels) et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 29 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.