Appartement F2 (45 m²) en location à ORLEANS

À louer, cet appartement de type 2 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2021, offrant une surface de 40.77 m². est disposé comme suit: une chambre avec placard, un séjour spacieux de 22.80 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par une chaudière.
L'appartement est calme et bénéficie d'un excellent état général. Une terrasse de 9.06 m² est également disponible. Le stationnement est facilité par une place de parking en sous-sol. Le bail proposé est un bail loyer libre (Loi 89). Situé à Orléans, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que les arrêts de tram 'Madeleine', 'Croix Morin' et 'Beaumonts', ainsi que des écoles et d'autres commodités.
Le loyer mensuel de cet appartement est de 620€ CC, avec 57€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 56.3 € est demandé.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet de louer. Avec une classe énergétique B, cet appartement consomme peu d'énergie (38 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

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Découvrez cet appartement récent de 48.77 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, à Orléans. Ce bien, à louer sous un bail habitation (Loi 89), comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et l'eau chaude est collective. Vous bénéficierez également de deux places de parking et d'un accès à la fibre optique.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes du tramway et à 1 km de la gare. Les commerces sont accessibles à 1 km, et les écoles, dont le Collège Jean Rostand et plusieurs écoles maternelles et élémentaires, sont à proximité (5 minutes). De plus, l'accès à l'autoroute est à 2 km et la voie express à 0.50 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour plus d'informations.