Appartement - Terrasse - Tout compris

LYON 69009

1 052 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 900 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1093.79 €/mois

* dont charges récupérables : 151.6 € / mois

Dépôt de garantie : 1800 €

Honoraires charges locataires: 640.51 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 147.81 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7 SUD

271 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 747

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la location ce bel appartement en duplex, situé en intérieur de copropriété, d'une surface de 49,27 m². Idéalement placé à proximité des quais de Saône, ce logement combine confort et praticité, offra... Voir plus Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la location ce bel appartement en duplex, situé en intérieur de copropriété, d'une surface de 49,27 m². Idéalement placé à proximité des quais de Saône, ce logement combine confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et serein.

Cet appartement entièrement meublé a récemment bénéficié d'une rénovation complète, mettant en avant des prestations modernes et fonctionnelles qui sauront répondre à vos besoins quotidiens.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 25 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle d'eau ouverte sur la chambre principale, offrant un agencement pratique et élégant, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau ou espace de rangement. Une belle terrasse de 15 m², rare pour ce type de bien, vous permettra de profiter d'un extérieur calme et agréable.

Situé sur le quai Pierre-Scize, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à de nombreux commerces et services tels que restaurants, bars, supermarchés, banques et bureaux de poste. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun avec les lignes de bus C14, 2, 19, 31, 40, 45 et les stations Vélo'v à quelques pas.

Loyer hors charges : 900 €
Provision sur charges : 151,60 € (entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, eau froide et électricité)
Loyer charges comprises : 1 051,60 €
Dépôt de garantie : 1 800 €
Honoraires d'agence : 640,51 €
Disponible à partir de mi-janvier, cet appartement n'attend plus que vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207.

Suivez-nous sur Instagram (@guyhoquetlyon7sud) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 Sud) pour découvrir nos nouveaux biens !

Achat, vente, location, gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Voir moins

49.27 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement - Terrasse - Tout compris

Descriptif

Réf : 747

49.27 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Provision sur charges

151.6 €

Prestations / charges

entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, eau froide et électricité

Dépôt de garantie

1800 €

Bien en copropriété

Oui

Année construction

1900

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de terrasse

Digicode

Oui

Date ERP

22/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

163 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 163 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 660€ et 960€ au 01/01/2022

Le quartier

Guy Hoquet LYON 7 SUD

271 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Gwen GAUTIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé