LOCATION : appartement F2 (40 m²) à FLEURY LES AUBRAIS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME 

À louer : venez découvrir cet appartement T2 au calme, vendu loué, de 44,28 m², à FLEURY LES AUBRAIS (45400).

Il est situé dans une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Cet appartement offre une cuisine équipée de 20 m² et une chambre de 12 m². Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il inclut également une entrée et un balcon. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel. L'extérieur de l'appartement est en excellent état.

Une terrasse (10 m²) et un jardin viennent agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.

Le bien est situé dans la commune de Fleury-les-Aubrais. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste non loin du logement.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique A (41 kWh/m² annuels), cet appartement consomme peu d'énergie pour être chauffé. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement T2 est à louer pour 640€ CC, avec 48 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 592 €.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement en location.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En location : à deux pas de l'arrêt de tramway Jules Verne (ligne A), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme de 31,56 m² à FLEURY LES AUBRAIS (45400). Il s'agence comme suit : une chambre de 10 m², une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.

Jouissez d'encore plus d'espace avec une terrasse et un balcon. Des fenêtres double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement.

Il est situé au premier étage d'un immeuble récent de bon standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est loué avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. On trouve le tram à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 610 €, charges comprises (45 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 565 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 410,28 € (94,68 € d'état des lieux). Le bail est de trois ans.

Cet appartement est très intéressant énergétiquement parlant. Il est classé A en ce qui concerne la classe énergie (41 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 115 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.