Location : appartement 2 pièces (44 m²) à FLEURY LES AUBRAIS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Proche de tous commerces, notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 39,77 m² à FLEURY LES AUBRAIS (45400).

Il se situe au 3e étage d'un immeuble récent de bon standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un visiophone. Il comporte une entrée, une chambre de 10 m² et une cuisine équipée de 20 m². Il propose également une salle d'eau et des toilettes. Il compte un placard. Cet appartement possède un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées.

Avec une terrasse et un balcon, gagnez en confort et en espace.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à deux minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes. Ne manquez pas le marché Boulevard de l'Embal tous les dimanches matin.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 625€ CC, avec 55 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 570 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 517,01 € dont 119,31 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie A (41 kWh/m²/an), il est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En location : à deux pas de l'arrêt de tramway Jules Verne (ligne A), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme de 31,56 m² à FLEURY LES AUBRAIS (45400). Il s'agence comme suit : une chambre de 10 m², une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.

Jouissez d'encore plus d'espace avec une terrasse et un balcon. Des fenêtres double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement.

Il est situé au premier étage d'un immeuble récent de bon standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est loué avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. On trouve le tram à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 610 €, charges comprises (45 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 565 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 410,28 € (94,68 € d'état des lieux). Le bail est de trois ans.

Cet appartement est très intéressant énergétiquement parlant. Il est classé A en ce qui concerne la classe énergie (41 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 115 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.