À LOUER A MARBOUE ? Charmant appartement 2 pièces de 31,94 m² ? Proche de Châteaudun

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À louer : dans la petite ville de CHATEAUDUN (28200) découvrez cet appartement T2 de 46,4 m². Il s'agence comme suit : une pièce à vivre de 33 m², une chambre de 12 m² et une cuisine ouverte. Il compte aussi une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de bon standing. Il est en bon état général.
Son plus: une place de parking

L'appartement se trouve dans la commune de Châteaudun. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à quelques pas du bien. Côté transports en commun, il y a une gare (Châteaudun) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à moins de 10 minutes. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la Liberté a lieu le samedi matin.

Le loyer mensuel de cet appartement T2 est de 430 €, hors charges, avec 20 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 430 €.

Honoraires locataire 185.60 € (visites, constitution du dossier, rédaction du bail). Etat des lieux 92.80 €

Cet appartement a un indice DPE de classe F (364 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 21,81 m² à louer à CHATEAUDUN (28200).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble. Son intérieur comporte une entrée, une pièce à vivre de 14 m², une salle de bains et une mezzanine.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Châteaudun dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N10 à 2 km. Le cinéma Le Dunois vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même que deux théâtres, deux tennis et un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 373 € HC, avec 30 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 373 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 130,86 € (43,62 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans.

Si vous souhaitez louer, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (332 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 € et 890 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à CHATEAUDUN.

APPARTEMENT CHATEAUDN - DERNIER ETAGE

Nous vous proposons cet appartement 1 pièce de 17,96 m² à CHATEAUDUN (28200). Son intérieur propose une chambre de 5 m² et une cuisine équipée.

Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble.

L'appartement se trouve dans le quartier de Liberté-Martineaux. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Châteaudun à proximité. La nationale N10 est accessible à 2 km. Vous trouverez le cinéma Le Dunois tout comme deux tennis, deux théâtres et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite louer. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 170 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 4 227 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2020.

Il est à louer pour 370 € HC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 740 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 107,76 € dont 35,92 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.