APPARTEMENT 2 PIÈCES - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT à CHATEAUDUN

En location dans la charmante ville de Châteaudun (28200), découvrez cet appartement T2 de 45,68 m². Il se compose d'un salon/séjour lumineux de 16 m², d'une chambre confortable de 12 m², et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau et une entrée. Le chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques pour un confort optimal.

Cet appartement sera disponible à partir du 30 novembre 2024.

Situé au coeur de Châteaudun, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes des écoles primaires et secondaires. Côté transports, une gare se trouve à quelques pas, facilitant vos déplacements. Pour vos loisirs, le cinéma d'art et d'essai Le Dunois est à proximité, ainsi que de nombreux restaurants et un bureau de poste. Un marché animé le jeudi toute la journée ajoute une touche vivante au quartier.

Concernant la performance énergétique, cet appartement est classé E (239 kWh/m²/an) pour la consommation et B (7,8 Kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Le loyer est de 430 € charges comprises, dont 20 € de charges. Le dépôt de garantie est de 410 €. Les honoraires du locataire s'élèvent à 182,72 € (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction du bail), avec un état des lieux à 91,36 €.

Pour plus d'informations sur cet appartement à louer à Châteaudun, contactez votre agence Guy Hoquet Châteaudun.

Référence annonce : 5045

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Au calme, ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces au calme de 43,75 m² à louer à CHATEAUDUN (28200).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Il se divise en une entrée, un salon de 10 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il dispose de deux placards et d'un local. Le chauffage du logement est géré par des radiateurs électriques. Cet appartement est en bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Châteaudun à quelques pas du bien. La nationale N10 est accessible à 2 km. Le cinéma Le Dunois vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux tennis, un bassin de natation et deux théâtres. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage de louer. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (270 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

Le loyer mensuel de cet appartement est de 450 € HC, avec 20 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 450 €. Les honoraires charge locataire sont de 262,5 € (état des lieux : 87,5 €). La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.