APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - Plein centre de Châteaudun

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Au calme, ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces au calme de 43,75 m² à louer à CHATEAUDUN (28200).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Il se divise en une entrée, un salon de 10 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il dispose de deux placards et d'un local. Le chauffage du logement est géré par des radiateurs électriques. Cet appartement est en bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Châteaudun à quelques pas du bien. La nationale N10 est accessible à 2 km. Le cinéma Le Dunois vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux tennis, un bassin de natation et deux théâtres. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage de louer. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (270 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

Le loyer mensuel de cet appartement est de 450 € HC, avec 20 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 450 €. Les honoraires charge locataire sont de 262,5 € (état des lieux : 87,5 €). La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.

À louer : à Châteaudun (28200), découvrez cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42,52 m².

Situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages, cet appartement offre un séjour de 15 m², une cuisine fonctionnelle et une chambre confortable de 9 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. Il comprend une entrée et une dépendance avec un cabanon. Le chauffage est individuel, et l'intérieur de l'appartement est en excellent état.

Le bien se trouve dans la commune de Châteaudun, avec des écoles primaires et secondaires à proximité. Côté transports, la gare de Châteaudun est accessible en moins de 10 minutes. La nationale N10 se situe à 9 km, facilitant vos déplacements. Vous pourrez profiter d'un théâtre dans les environs, ainsi que de nombreux restaurants et d'un bureau de poste. De plus, le marché Place de la Liberté anime le quartier chaque samedi matin.

Concernant les performances énergétiques, les indices DPE et GES sont tous deux classés D, avec respectivement 228 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 440 € hors charges, avec une provision sur charges de 30 €. Le dépôt de garantie demandé est de 440 €.

Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 255,12 € (dont 85,04 € pour l'état des lieux).

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Référence annonce : 5699