Au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, T2 meublé de 58.86m2 composé d'un séjour, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et un bureau.

Chauffage individuel électrique

Disponible de suite

Loyer 756€ + 30€ de provision pour charges (entretien des parties communes)
Honoraires d'agence 588.50€ + 176.50€ de frais d'état des lieux

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement de type T2 situé dans le charmant quartier de Valmy. Cet appartement, très lumineux, offre une surface habitable de 47,98 m² et est situé dans une copropriété des années 2000, bien entretenue et sécurisée.

À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert un séjour spacieux. La cuisine, entièrement équipée, comprend un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un four à gaz et une machine à laver. La chambre est dotée de placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. La salle de bains est fonctionnelle, et les WC sont séparés pour plus de commodité.

Un garage en sous-sol est inclus avec l'appartement, vous offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout non négligeable dans ce quartier.

La copropriété est de bon standing et entièrement sécurisée, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité.

En ce qui concerne les commodités, vous trouverez tous les commerces nécessaires à proximité immédiate de l'appartement, ainsi que le parc Montel, idéal pour vos moments de détente en plein air. Les écoles et le collège sont également facilement accessibles, rendant ce logement particulièrement adapté aux familles.

La station de métro Valmy, située à seulement 5 minutes à pied, vous permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes grâce à la ligne D, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Le montant du loyer hors charges est de 822,36 €, avec une provision sur charges de 70,50 €, couvrant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière, soit un total de 892,86 € charges comprises. Les honoraires d'agence s'élèvent à 623,74 €, et le dépôt de garantie est de 1 644,72 € (soit deux mois de loyer hors charges).

L'appartement est disponible immédiatement.

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet de location.

Achat, vente, location et gestion de maisons et appartements, nous sommes à votre disposition pour tous vos besoins immobiliers. Une estimation de votre bien est offerte sur simple demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 72 200 205.